近日央行行长周小川有关个人住房加杠杆的表态引发外界热议。目前个人房贷的审批放款周期再次提速。

　　“平均2~3天完成审批10天可以放款。”一家股份行青岛地区支行人士告诉记者房地产市场销售火爆银行对个人房贷的投放也非常积极。

　　今年2月央行和银监会再次下发通知在不实施“限购”措施的城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点。

　　此次房贷新政出台后多家银行积极响应。如工行有关负责人表示该行在不实施“限购”城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%各分行可根据当地情况向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房最低首付款比例调整为不低于30%。

　　“首套房首付最低可以到两成各家行会有一些条件比如开通手机银行或者网银等。”上述股份行人士称。

　　据了解在北京地区多家银行对首套房执行最优利率8.5折个别银行在符合一定条件下可下浮到8.2折。

　　对处于资产质量下行期的商业银行来说个人房贷虽然收益有限但风险较低受到青睐也很正常。一家股份行北京地区支行人士表示目前行里给个人房贷的额度安排较为充裕当前经济形势不明朗对一些小微企业客户的信贷投放有所收紧个人业务的重点放在房贷和消费上。

　　因去年末房地产销售旺盛住房按揭需求也水涨船高。

　　“年初银行额度较宽松同时房地产销售也持续火爆可能个人房贷规模还会继续上扬一段时期。”上述股份行北京支行人士称这也符合监管层鼓励的方向。