提要：近日，娃哈哈第一家欧洲精品商场WAOW PLAZA在杭州开业，饮料巨头正式进军商业地产。而此举也被业内解读为，其旗下商业地产项目受阻后，曲线涉足商业地产。

娃哈哈等零售商跨界商业地产

近日，娃哈哈第一家欧洲精品商场WAOW PLAZA在杭州开业，饮料巨头正式进军商业地产。而此举也被业内解读为，其旗下商业地产项目受阻后，曲线涉足商业地产。

除娃哈哈曲线涉足商业地产外，不少零售商也在向商业地产转型。2012年9月，服装零售商森马集团联合华润在温州拿地的城市综合体项目“温州万象城”动工。日前，雨润集团旗下城市综合体“徐州·雨润城”也已在江苏省徐州市开建。

从2010年开始，商业地产持续升温，不少零售商开始试水商业地产。业内人士认为，虽然商业地产前景广阔，零售商进入自建项目可以掌握零售终端，提升利润，但目前，零售商涉足商业地产多数处于试水阶段，尚未打造出规模化的产品。客观地说，不是所有人都能做开发商，所以，对于上述企业，只能说“拭目以待”。

@北京房产 ：【北京土地市场猛降温？一日内两地块近乎零溢价率出让！】绿地以5.53亿拿下房山长阳一商业地块，溢价率0.54%，楼面价4750元/；海淀清河路商业地块则被北京利京置地和中联科联合体以9.1亿夺得，溢价率1.11%，楼面价15664元/。两幅地块被以近乎零溢价率出让，原因为何？土地市场开始冷却了？

围观者

@无聊的文文：这个最后影响的还是租价，租价貌似企业已经承受不了了。

@公子放羊：钱荒。房价迎来拐点。

@霏语叨客：个案不足以说明问题，土地拍卖热度取决于很多因素，用一两个个案来推定整个市场趋势，那是外行人的思维！

@Smile初夏微凉：额，不知道，只是感觉房价还在涨。