提要：随着银行间市场“钱荒”现象蔓延至资本市场，引发了股市接连几日的持续震荡。在震荡的股市中，最值得关注的则是地产股引领的暴跌。

随着银行间市场“钱荒”现象蔓延至资本市场，引发了股市接连几日的持续震荡。在震荡的股市中，最值得关注的则是地产股引领的暴跌。

地产股暴跌的影响，似乎很快就体现在了房地产企业的拿地动作上。

意外“爆冷”

6月25日，杭州举行本月首场土地拍卖会，推出钱江新城40号至44号5宗地，包括三宗宅地、两宗商地。5宗地块地上总建筑面积约30.1万平方米，总起价约47.8亿元。

在区域位置上，40号、41号、43号、44号均位于三堡单元，42号位于南星单元。

由于属于钱江新城2期，拥有得天独厚的江景资源，加上钱江新城宅地稀缺，因此在拍地前，市场预测热点板块三堡单元或会诞生杭州新地王。

最终，除了南星单元42号地块被金隅以总价13.3亿元、折合楼面地价25803元/平方米、溢价43.35%竞得外，其余4宗地热点板块土地均以接近底价的价格出让。

其中，40号地块经过两轮竞价，被万科以14.36亿元的价格轻松收入囊中，折合楼面地价18723元/平方米，溢价率0.21%；41号地块因无竞买人继续递交报价，被中海以总价11.7亿元的价格拿下，折合楼面地价17106元/平方米，溢价率0.07%；43号地块由中天以6.7亿元的价格拿下，折合楼面地价12052元/平方米，溢价率0.3%；44号地块则被越秀地产以总价5.84亿元取得，折合楼面地价12037元/平方米，溢价率0.17%。

实际上，中海去年10月曾以56亿元的价格包揽了钱江新城2期三堡单元的三宗地，三宗地溢价均超49%，其中楼面价最高的宅地保障房配建38500平方米，扣除配建面积后的楼面价约3.1万元/平方米。

也正是因为中海高价拿地的先例，再加上三堡单元逐渐凸显的区域价值，才有了或会诞生新地王的猜测。在拍地前，杭州业内甚至认为，在杭州土地市场趋热的大背景下，优质地块出让爆冷的几率几乎越来越小。

但令人意外的是，杭州土地市场在这天真的就冷了下来。