提要：长城证券南京童卫路证券营业部投资顾问柏玉伟(S1070612030001)，在线解答了扬子壹财经微博上的热门个股问题。

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问：保利地产有无投资价值？

答：保利地产公司是继万科之后，全国第二家成为年销售额超过千亿的房地产企业。2013年一季度，公司实现营业收入74.39亿元，同比增长51%；归属于母公司股东的净利润7.36亿元，同比增长37%，增长幅度较大。公司的毛利率为26%，净利率为10%，分别同比下降7个百分点和1个百分点；三项费用率13%，同比持平。本期营业收入增长较多而净利增长较少，主要是由于本期结算面积增加，但结算项目毛利同比而言较低。公司在2012 年积极拿地快速扩张的过程中净负债率依然能够持续回落，由2010 年123.85%回落至2012 年末的89.46%，财务稳健性相较以往提高。同时，真实负债率为42.14%，较上年略有增长，表明公司资产结构的改善更大程度地源自销售端好转。公司总体盈利能力较强，目前估值较为合理，有一定的投资价值，当然股价再低点更好，建议待股价回落后逐步介入。(股市有风险，投资需谨慎。以上内容仅供参考。