提要：据中原地产研究中心最新统计数据，截至5月21日，10大标杆房企当月国内外融资额已经超过88亿元人民币，较2012年平均水平上涨160%。今年以来，10大标杆房企融资额度也已经达到380亿元，不到半年时间已接近2012年全年413亿元的融资额。

据中原地产研究中心最新统计数据，截至5月21日，10大标杆房企当月国内外融资额已经超过88亿元人民币，较2012年平均水平上涨160%。今年以来，10大标杆房企融资额度也已经达到380亿元，不到半年时间已接近2012年全年413亿元的融资额。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，2013年以来，房企积极拿地，土地价格上涨，溢价上升，房企对资金的需求增加。此外，海外资金成本相比国内要低，目前地产企业赴海外的融资成本大约在5%左右，而国内银行的开发贷年利率为8%-10%之间。

当前，房企积极开展多元化筹措资金。由于楼市调控常态化，房企对资金安全更加关注，多元化融资可以降低资金风险。

整体来说，当下开发商的资金情况明显好于往年，房企海外融资方面将进一步加快步伐。在这种情况下，调控楼市的难度也在加大。