提要：商业地产正成为龙湖地产日渐倚重的利润增长极。龙湖集团商业地产部总经理魏健日前对外透露称，未来10-15年，龙湖在商业地产方面的租金收入将占公司整体营收的三成比例。据龙湖方面透露的数据，到目前为止，龙湖持有型商业储备已经超过400万平方米，而截至2012年底，龙湖商业2012年当年租金收入超过5亿元。

商业地产正成为龙湖地产日渐倚重的利润增长极。龙湖集团商业地产部总经理魏健日前对外透露称，未来10-15年，龙湖在商业地产方面的租金收入将占公司整体营收的三成比例。据龙湖方面透露的数据，到目前为止，龙湖持有型商业储备已经超过400万平方米，而截至2012年底，龙湖商业2012年当年租金收入超过5亿元。

“集团每年将销售回款10%以内的资金投入商业运营，以保证商业的稳健发展。”魏健坦承，商业地产是一个非常烧钱的行业，但公司目前的财务指标足够支撑其开发商业地产。数据显示，截至2012年6月30日，龙湖手头现金及银行结存高达人民币174.7亿元，净负债率仅为49%，平均借贷成本仅为年利率6.73%。

目前，龙湖商业主要业态布局仍然在其大本营重庆。“2013年起龙湖商业迈入扩张元年，明年龙湖最多会有4个商业开业，分别分布在北京、西安和重庆等。”魏健称，龙湖自创并打造出“天街[最新消息价格户型点评]”、“家悦荟”、“星悦荟”三个商业地产战略品牌，随着公司完成环渤海、长三角、华南、西南四大片的商业布局，预计还将有20余个商业项目在全国更多城市加速落地。

魏健表示，未来10年，龙湖商业将成为整个上市公司的收入及利润重要增长极。

除此，龙湖地产执行董事兼首席市场官秦力洪透露称，除去持有型商业，未来三年，公司销售型商用物业的总货值达到300亿-500亿元，“为了整合地产开发、商业运营以及物业服务板块的资源，集团今年还将投入1亿元资金启动业主从传统投资模式带入资产管理模式的‘金苹果计划’，为销售型商业物业客户提供服务。”