提要：上市房企龙头万科周三晚间率先公布了“招保万金”中的首份2012年年报。数据显示，去年万科实现净利润125.5亿元人民币，同比增长 30.4%。去年该公司实现销售收入968.6亿元，相比2011年的677.1亿元，同比增长43.05%。万科这一靓丽的成绩单，其净资产收益率达到 了19.66%，为1993年以来最高水平。

上市房企龙头万科周三晚间率先公布了“招保万金”中的首份2012年年报。数据显示，去年万科实现净利润125.5亿元人民币，同比增长 30.4%。去年该公司实现销售收入968.6亿元，相比2011年的677.1亿元，同比增长43.05%。万科这一靓丽的成绩单，其净资产收益率达到 了19.66%，为1993年以来最高水平。

与此同时，万科去年的整体税金支出达到211亿元，再次超出年度净利润接近一倍。公司同时建议每10股派发1.8元股息。

据万科最新公布的2012年12月份销售及新增项目情况，去年12月，万科实现销售面积116.8万平方米，销售金额140.7亿元，同比分别增长 94.9%和141.8%，环比上月则略有下降。至此，万科去年全年销售业绩随之出炉：2012年，万科的销售金额再度刷新行业纪录，全年共实现销售面积 1295.6万平方米，销售金额1412.3亿元，同比分别增长20.5%和16.2%。

从其它数据来看，万科2012年实现营业收入 1031.2亿元，同比增长43.7%，稳居房地产行业营收第一宝座，仍是行业内资金最充裕、财务结构最稳健的企业之一。2012年年底，万科所持有的货 币资金量达522.9亿元，远超短期借款和一年内到期的长期借款总和；净负债率仅23.5%，继续处于行业低位。

这是一线房企发布的首 份年报，也是房地产板块第九份年报。据信息时报记者统计，已公布年报的9家上市房企共计实现净利润139.73亿元，相比2011年的110.70亿元同 比增长了26.22%。不过这一整体成绩主要是由于万科在拉动，中小房企的业绩继续分化。其中，上海新梅、渝开发、道博股份、刚泰控股、苏州高新和广宇发 展等6家公司的净利同比均出现下滑，其中5家下滑超过三成；而除了万科之外，仅有宋都股份和南国置业两家上市房企的净利同比出现增长，显示着中小房企去年 受到调控影响仍然严峻。

接下来A股将进入年报集中披露期，招保万金中的另外三家，招商地产将于3月19日发布年报，保利地产的年报披露期为3月26日，而金地集团则将在4月12日完成四大房企的年报收官。