提要：蛇年南京土地市场的首次拍卖没有掀起任何波澜，出让的两幅地块均由中海以底价收入囊中，志在必得的中海为此一共付出了28.02亿元的巨资。

蛇年南京土地市场的首次拍卖没有掀起任何波澜，出让的两幅地块均由中海以底价收入囊中，志在必得的中海为此一共付出了28.02亿元的巨资。

昨日南京拍卖江宁麒麟科技创业园两幅地块，其中编号NO.2013G03的地块为二类居住用地，总出让面积19.01万平方米，挂牌出让起始价 24.92亿元；编号NO.2013G04的地块总出让面积4.4万平方米，挂牌出让起始价3.14亿元，规划为科研设计用地。拍卖会吸引了不少媒体关 注，然而与之形成鲜明对比的是，参与拍卖的开发商却只有一家——央企中海。这两幅地块最终均由中海底价包揽。

业内人士认为，此次南京出 让的地块总价高，加之周边配套目前匮乏，因此很难出现开发商热抢的局面，只有资金实力和开发能力较强的开发商才能“吃下”，所以这次的冷清并不具代表性。 从现实情况看，由于去年销售情况好，当前有拿地愿望的开发商并不在少数，一旦出现性价比高的地块，拍卖还难免升温。