提要：日前，SOHO中国董事长潘石屹放出狠话，“再过几年，如果你的房子不上网，就卖不出去。”他如此放言缘于自2011年4月起，首家房产电商平台“易居购房网”为SOHO中国进行了八次拍卖，累计交易额达4亿人民币。

日前，SOHO中国董事长潘石屹放出狠话，“再过几年，如果你的房子不上网，就卖不出去。”

他如此放言缘于自2011年4月起，首家房产电商平台“易居购房网”为SOHO中国进行了八次拍卖，累计交易额达4亿人民币。

值得注意的是，截至2012年12月底，易居电商覆盖城市达23个，交易房源达29279套，累计交易金额逾328亿，并且这其中月环比数据均为大比例上升。可见，网购房屋趋势愈演愈烈。

房企销售赶时髦

2013年为“房地产后调控时代”，行业洗牌期到来。在此种关头，这个封闭性很强的行业不得不寻找更加开放的平台和空间来发展客户，以保证企业资金链稳定。

房产电商的诞生，不仅有行业的助推，也有深刻的互联网背景。于是，房产电商平台如雨后春笋般迅速蔓延，甚至从房地产行业中传出了“无电商、不营销”的口号。

新峰地产高级分析师指出，开发商在最困难的时候，遇见了房产电商，前者急需人气和“以价换量”的合理方式，后者通过开发商的进驻得以名利双收。两者的结合可谓“你情我愿”。

但也有业内人士指出，以房产电商为主的线上服务不能完全取代传统的中介服务，房产业务从传统模式全面转入电商模式，还需要长时间的平台建设。

模式创新势在必行

艾瑞分析师陈烨指出，目前属于“房地产后调控时代”，行业洗牌期到来。在此种关头，这个封闭性很强的行业不得不寻找更加开放的平台和空间来发展客户，以保证企业资金链稳定。房产电商平台的搭建，有利于房产信息的公开、透明和传播，在房产宣传和销售的整个阶段，用户可从平台上快捷获取全面的房产信息，方便用户进行商品比对及选择，同时房产电商的信息公开性和平台约束力也有利于保护处于弱势地位的购房者利益。

她表示，对于开发商、代理商和经纪公司来说，房产电商平台可使新房二手房房源信息公开共享，线上线下资源互补与互动的开放平台，促成交易的同时更能提升品牌知名度。截至目前，易居网盟签约联动经纪人23万，实现了客源与房源的无缝对接。

在调控时代下，开发商需要快速跑量，而这一需求无疑与房产电商模式不谋而合，无论从优惠幅度还是宣传力度来看，电商都有传统销售无法比拟的优势。新型的房产电商模式在一定程度上实现了开发商“既降价促成交，又不失人心”的效果。