提要：华远地产1月4日刊发公告宣布，全资子公司北京市华远置业的全资子公司北京华和房地产开发有限公司，通过挂牌出让的方式获取了北京通州区梨园镇一地块的国有建设用地使用权，宗地竞买成交价为10.05亿元。

华远地产1月4日刊发公告宣布，全资子公司北京市华远置业的全资子公司北京华和房地产开发有限公司，通过挂牌出让的方式获取了北京通州区梨园镇一地块的国有建设用地使用权，宗地竞买成交价为10.05亿元。

公告表示，该地块名为“北京市通州区梨园镇0802-168地块F1住宅混合公建用地、0802-166地块C2商业金融用地、0802-164地块S31机动车停车场库用地(配建限价商品住房、经济适用房)”。

宗地净用地面积为59,119平方米，其中住宅混合公建用地面积为36,941平方米，商业金融用地为12,178平方米，机动车停车场库用地为10,000平方米；地上建筑面积约122,798平方米，其中住宅混合公建92,353平方米(限价商品住房22,487平方米、经济适用住房42,000平方米，商业27,706平方米，社区综合服务中心160平方米)，商业金融30,445平方米；住宅混合公建容积率为2.5、建筑密度为30%，商业金融容积率为2.5、建筑密度为45%。

公告还称，该项目限价商品住房房屋销售限价为7500元/建筑平方米，经济适用住房房屋销售限价为5800元/建筑平方米。而华远地产董事长任志强则在微博上表示，扣除保障房，地价为16000元/平米。

据了解，该地块挂牌起始价仅为1.7亿元，而地块最终成交价为10.05亿元，溢价率达到491.18%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。