提要：2012年收官在即，尽管经历了近年来最冷清的“金九银十”，但从标杆房企陆续公布的11月销售数据来看，全年房地产市场或将在“暖冬”中画上句号。

2012年收官在即，尽管经历了近年来最冷清的“金九银十”，但从标杆房企陆续公布的11月销售数据来看，全年房地产市场或将在“暖冬”中画上句号。

包括万科、恒大地产、世茂房地产在内的3家房企昨日公布了11月销售业绩。其中，万科前11个月销售1271.5亿元，超过2011年全年业绩；恒大前11个月累计实现合约销售846.3亿元，也已超额完成全年800亿元销售目标；世茂前11个月揽金422.86亿元，更是超过307亿元的全年销售目标38%。

根据万科公布的销售数据，11月公司实现销售面积143.6万平方米，同比增长94.6%；销售金额171.3亿元，同比增长106.6%，环比增长24%。前11个月，万科累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元，超过去年全年的1215亿元。万科方面也曾高调表示，希望今年有同比10%以上的销售增幅。

除此之外，万科在土地市场上的动作依然迅猛。11月，该公司在北京、重庆、佛山、东莞等地一举拿下12幅地块，耗资64.09亿元。

事实上，从11月全国主要城市的房地产成交情况来看，出现了供销两旺的热闹场面。根据市场机构的监测统计，供应方面，中原集团研究中心监测的22个城市11月的供应量超过10月。而成交方面，54个城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，创出今年的月度新高。

据上海某房地产研究院监测数据显示，全国40个城市中，半数城市成交量环比上涨，其中海口涨幅甚至达到206.31%。总体而言，一二线城市环比上涨幅度较大。而在供应方面，除了深圳、广州、苏州、宁波存量增加外，其他城市均出现库存减少的情况，多地去库存速度明显加快。