提要：截至11月7日，济南约有143宗土地出让，成交约95宗，与2011年同期比较，土地出让总量增加32.4%。从拿地企业来看，一线品牌房企占据半壁江山，有业内人士表示，随着全国前十房企齐聚济南，行业集中度悄然提高。

截至11月7日，济南约有143宗土地出让，成交约95宗，与2011年同期比较，土地出让总量增加32.4%。从拿地企业来看，一线品牌房企占据半壁江山，有业内人士表示，随着全国前十房企齐聚济南，行业集中度悄然提高。

土地放量持续走高房企拿地热情高涨

根据数据显示，截至10月份，济南市共成交95宗土地，成交土地总额约为240亿元。其中9月、10月两个月成交17宗，成交额约为39.5亿元。

进入11月份，济南土地市场再次放量，1日、2日连续两天挂牌出让11宗土地，总面积达838亩。在出让的11宗土地中，其中6宗位于西客站片区，从整个土地出让与成交来看，西客站片区成为绝对主力。记者从济南国土资源局统计数据也获悉，截至11月7日济南共有143宗土地供应出让。

3月中旬，济南恒大地产一举拿下七宗土地；5月绿地地产(济南)有限公司摘得西客站片区七幅土地，9月再次发力，在省城南部区域拿地规划一栋超过200米的超高层城市地标建筑；10月下旬，山东北大资源集团拿下天桥区三宗土地。此外，莱钢、保利在济南东部也相继有土地成交，华懋地产、融汇地产和华润置地等房企也首次进入济南拿地开发。

“接下来公司在丁字山附近会开发新项目，明年在东部高新区也会有新动作。”济南绿地泉景地产股份有限公司有关人士告诉记者。他表示，随着销售目标的逐年增加，及时储备土地扩大市场份额，除了布局济南外，还在泰安、烟台城市着手地产开发。

一线房企撑大局 行业集中度渐强

据统计，从7月以来，全国70大中城市土地市场供需呈明显上涨趋势，企业拿地积极，快速进入补仓期。在济南，根据相关机构前三季度统计数据显示，几大龙头房企提前完成了今年的销售目标。销售回暖，一定程度上也让这些房企在土地市场更加发力“圈地”。从拿地企业来看，恒大、绿地、保利、华润等一线房企撑起大局。

业内人士指出，拿地数量虽然增加，但是拿地行为相对理性，房企更多的是按照开发节奏补仓。不管是全国还是济南，在土地市场上表现活跃的几乎是清一色的一线房企，而数量众多的中小房企，基本上都比较沉寂。

“通过对比近三年房企10强占整个市场份额可以发现，行业集中度已经悄然提高。”一企业高管说到。记者从克尔瑞数据机构也获悉，济南房企十强在前3季度吸金额度达154.54亿元，占整个房地产市场销售总额的58%，销售面积208.76万平米，占比同样高达58.12%。同时，随着万科、恒大、绿地、中海、保利、龙湖、华润、世茂等全国十强企业齐聚济南，未来济南房地产市场将迎来一个整合机会，开发商将严重分化，行业优胜劣汰的步伐进一步加快。“目前市场状况下，谁能保证融资能力，继续扩大市场，谁就有了在未来整合市场的先机。”他表示。