提要：拥有150年历史的上海不可移动文物沈宅，差点就将被完全拆除，为融创绿城在沪著名项目“让路”。

拥有150年历史的上海不可移动文物沈宅，差点就将被完全拆除，为融创绿城在沪著名项目“让路”。

由福建船商沈氏于清朝咸丰年间所建的沈宅，在过去数年中已被拆除了约一半的结构。此事于上周经沪媒报道，在上海黄浦区政府部门紧急叫停下，方才保留了沈宅残余部分。

而在拆除这座不可移动文物的背后，更牵涉着国内两大知名房地产开发商的利益。10年前，沈宅所处的董家渡地区11号地块，作为旧区改造项目被用于建造商品房，项目公司股东几经变动后，现今被绿城和融创在上海的合资公司——上海融创绿城房地产开发有限公司（下简称“融创绿城”）实际开发。

10年间，原本按设计将建造7幢精装修高层公寓的董家渡地区11号地块，如今仅有两幢高层于今年4月底交付。而今年8月，融创绿城正式成立后，公司对该地块的开发加速。

“就是在8月份左右，11号地块拆迁的动静又大了起来。”与沈宅仅几米之隔的一家烟酒店老板对本报记者称。

“2002年，上海的土地使用权转让尚未要求净地出让，开发商面临动拆迁居民安置等额外问题，这可能是导致沈宅被部分拆除的原因之一。”中国房产信息集团分析师薛建雄对本报记者分析。

21日，黄浦区文化局表示，沈宅拆迁现已被叫停。然而，原建筑四进的格局，目前仅已剩下三、四进。

黄金地块开发史

上海董家渡地区位处寸土寸金的黄浦区。由上海市建交委公开的建设项目信息显示，沈宅位于董家渡地区11号地块旧区改造项目，此地块东临中山南路，西接王家嘴角街，南依王家码头路，北沿紫霞路，距黄浦江不足200米，是南外滩位置极佳的地块。

2002年5月，上述地块由香港华润、北京光彩、浙江华浙三家共同获得开发资格，2005年，绿城受让原本属于浙江华浙的项目公司——上海华浙外滩置业的51%股权。此后，该地块上的项目更名为绿城·上海黄浦湾，按计划将由7幢精装修高层公寓以及双会馆组成。

不过，自项目启动至今的十年中，由于地块动拆迁、项目公司股东几经变更等因素，至今年4月底，绿城·上海黄浦湾项目仅有1、2号楼交付使用。而自去年以来，绿城数度“卖地求存”，亦涉及了该项目。