提要：中指院近日发布的“2012中国房地产品牌价值研究报告”显示，中国房地产市场进入调整期，房地产企业面临新的挑战，品牌作用则日益凸显。

中指院近日发布的“2012中国房地产品牌价值研究报告”显示，中国房地产市场进入调整期，房地产企业面临新的挑战，品牌作用则日益凸显。

其研究成果显示，2012品牌企业呈现出以下几个特点，一是品牌价值持续稳步提升，品牌溢价能力逆势凸显；二是品牌管理体系日益完善，科学组合促进协同发展；三是品牌传播注重价值内涵，多元渠道深化品牌形象；四是品牌效应加速资源聚集，强强联合叠加效果显著。

报告称，中海地产、万科、保利地产在价值创造、规模效益、成长速度方面引领中国房地产业发展，继续成为2012中国房地产行业领导公司品牌

其中中海地产凭借专业与创新精神，独立研发五代住宅精品，持续提升消费者居住体验，品牌美誉度高达81%，再度成为房地产行业价值创造的典范，并连续两年入选恒生可持续发展企业指数成分股，发展前景良好。

万科则在“千亿”规模之上再获突破，销售业绩稳步提升，市场布局有序拓展。万科一直坚持小户型、装修房、快速周转，实现了规模与效率的协同增长，推动企业的规模效应不断释放。

而保利地产以发展为主题，在销售业绩、区域拓展及持有业务增长等方面均取得突破，在成长速度方面凸显典范作用。同期公司捕捉商业地产机遇，商业物业销售签约额超过150亿，业绩可持续增长的基础稳固。

报告显示，2012混合所有品牌企业品牌价值均值为79.43亿元，同比增长20.59%，企业的发展呈现两大特点：从区域领先迈向全国领先，品牌辐射层级逐级提升；持续强化对二三线城市的品牌辐射。如龙湖地产、金科股份、佳兆业先聚焦于某一特定区域做强做大，进而通过迅速扩张实现全国布局；而恒大地产则在全国100多个城市布局，凭借合理的市场布局及有效的成本控制，企业品牌影响力持续提升。