提要：8月29日，信和置业公布2011-2012年度业绩报告。数据显示，截至2012年6月30日止的财政年度内，在撇除投资物业公平值变动影响后，信和置业股东应占基础营运纯利为53.106亿港元，较去年的44.014亿港元，上升26%。

观点地产网讯：8月29日，信和置业公布2011-2012年度业绩报告。

数据显示，截至2012年6月30日止的财政年度内，在撇除投资物业公平值变动影响后，信和置业股东应占基础营运纯利为53.106亿港元，较去年的44.014亿港元，上升26%。年内每股基础盈利为0.07港元，较去年上升16.4%。

报告期内，信和置业股东应占纯利为99.106亿港元，每股盈利为1.692港元。本年度纯利包括投资物业重估盈余(扣减递延税项)的46亿港元，去年重估盈余(扣减递延税项)为61.429亿港元。

上年度，信和置业营业额为83.958亿港元，较去年的59.441亿港元，上升41.2%。

在销售活动方面，上年度，信和置业物业销售总收入为71.488亿港元。物业销售收入主要来自出售于期内竣工的住宅单位，包括位于九龙塘的逸珑、香港仔的深湾9号及红磡的御悦，以及于过往财政年度落成的住宅项目。

而在土储方面，截至2012年6月30日，信和置业拥有土地储备应占总楼面面积约407万平方米，各类型物业比例均衡：住宅占64.3%，商业占24.1%，工业占5.3%，停车场占3.6%，以及酒店占2.7%。

其中，截至2012年6月30日，信和置业在内地的土地储备面积达254万平方米，遍及上海、成都、重庆、漳州、广州、厦门、福州和深圳。在中国发展中的土地储备约90%为住宅项目，其余为商用及酒店发展项目。

另在租赁活动方面，截至2012年6月30日止的财政年度内，信和置业总租金收益上升11.1%至29.36亿港元，净租金收益上升13.6%至25.415亿港元。租金收益增加，主要由于期内续租租金上升及现有出租物业组合整体出租率上升。

截至2012年6月30日，信和置业资本负债比率按净债项与股东权益比率计算，为4.4%。集团贷款总额其中19.1%在一年内偿还，53.8%在一至两年内偿还，27.1%则于二至五年内偿还。