提要：8月27日，世茂房地产（股份代号：HK813）在香港发布2012年半年业绩报告。报告显示，上半年世茂营业额达人民币136.9亿元，较2011年同期上升12.4%。

8月27日，世茂房地产（股份代号：HK813）在香港发布2012年半年业绩报告。报告显示，上半年世茂营业额达人民币136.9亿元，较2011年同期上升12.4%。实现毛利47.12亿元，毛利率34.4%，上半年公司加速周转、提高现金回笼策略效果达到，负债率由2011年底的81.7%大降至2012年中的68.3 %。

销售稳定增长，重点项目对业绩提供较大支撑。上半年房产销售额达人民币225亿元，累计销售面积达195万平方米，销售收入人民币 126.5 亿元，占总收入的 92.4%，依然是收入最大来源。上半年销售项目总数为32个，多于2011年上半年的25个。其中，晋江世茂御龙湾、上海世茂滨江花园、沈阳世茂五里河等12个重点项目贡献突出，销售收入均达人民币 5亿元以上。

快速周转及提高现金回笼策略效果显现，负债率大幅降低至68.3 %。世茂董事局主席许荣茂先生表示：因应市场的不确定性，世茂落实一系列强化内部管理措施，着力加强产品优化和质量提升，加强调整开发及销售策略，以加速周转、提高现金回笼。上半年销售及其他回收资金为人民币180.9 亿元，负债率由2011年底的81.7%大幅降到2012年中的68.3 %。

工程及开发进度完成预期，下半年可售货源充沛。2012年上半年集团竣工的总楼面面积约为99万平方米，各地项目工程完成情况良好，新增已开工面积约255万平方米。下半年，集团将推出约220万平方米的可售面积，连同2012年6月30日134万平方米的可售面积存货，下半年可供出售面积约354万平方米。

谈及集团未来策略及前景时，许荣茂表示：2012年下半年，强化房地产调控的执行仍为主要现行的方向。世茂仍会坚持不懈的进行内部管理提升工作，包括加强财务状况、设计及生产创新产品的能力以及提升项目质量，以提高品牌知名度及品牌忠诚度，致力下半年销售额与上半年持平。