提要：7月13日，广州敏捷地产以13.6亿元的价格竞得广东顺德一商住用地，溢价率37.24%。该地块分为A、B、C三区，其中，A区折合楼面价为3686元/平方米，B区折合楼面价为3949.29元/平方米。

7月13日，广州敏捷地产以13.6亿元的价格竞得广东顺德一商住用地，溢价率37.24%。该地块分为A、B、C三区，其中，A区折合楼面价为3686元/平方米，B区折合楼面价为3949.29元/平方米。

资料显示，该地块位于佛山市顺德区大良街道云近东区南国东路以北、滨河路以西，土地总面积13.35万平方米。A、B区为城镇住宅用地兼容商服用地，C区为街巷用地；A区容积率为≤3.0、B区容积率为≤2.8；竞拍起始价9.91亿元。

根据要求，该地块竞得人必须按照《大良云近东区南国东路以北、滨河路以西地块幼儿园建设协议书》要求在该本地块内出资建设一所幼儿园。该幼儿园主体建筑须于2014年12月31日前完成，并经大良街道办事处确认后方可办理本地块A区的首期商品房的《商品房预售许可证》。

同时，C区地块竞得者须于成交之日起15个月内将该道路用地产权无偿移交给政府。同时，在产权移交前竞得人须无条件提供该部分土地给佛山市顺德区土地储备发展中心进行施工建设。

另悉，上述地块所在的大良中心城区，已有包括金地、美的在内的实力房企进驻。

在该地块西北侧，目前在售的项目为金地天玺，项目主力产品为250-320平方米的平层大宅，该盘于2010年10月底开盘，当时均价为17000元/平。