提要：港媒7月11日消息，香港地政总署当日公布，于上周截标的前北角村临海商住地皮，由新鸿基地产以69.1亿元的价格投得，合约年期50年。

港媒7月11日消息，香港地政总署当日公布，于上周截标的前北角村临海商住地皮，由新鸿基地产以69.1亿元的价格投得，合约年期50年。

据悉，该地皮上周五共获七家财团竞投。其中，长实、恒基兆业地产及新鸿基地产三家是独资投标；新世界发展、信置及嘉华国际则以合组财团方式参与；另外，连久未在香港竞投大型发展用地的太古地产，以及恒隆地产亦有投标。

相关资料显示，该地皮位于北角渣华道与电照街，面积约为2.34万平方米，指定作为非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。该地皮的最低及最高的楼面面积分别为约5.63万平方米及约8.38万平方米，发展项目的住宅单位总数不得少于700个。

新鸿基地产执行董事雷霆则表示，很高兴能投得前北角村地皮，地皮临海及交通方便，发展规模适中，预计投资金额约150亿元。

据了解，市场此前预计该块地皮的估值在80亿至100亿之间，但最终成交价远低于市场预期。专业人士认为，主要原因是在环球市场不景气的情况下，开发商的出价趋于谨慎，再加上地皮受到限量和噪音等问题的局限，使得开发商更为保守。（莳炻）