提要：北京市海淀区“万柳地块”的拍卖引来了十多家地产大佬参与竞标，然而竞标前40分钟，保利突然宣布退出。最终由擅长高端地产经营的中赫置地以折合楼面价约4万元/平方米高价购得。保利退出，引发了舆情热议。

北京市海淀区“万柳地块”的拍卖引来了十多家地产大佬参与竞标，然而竞标前40分钟，保利突然宣布退出。最终由擅长高端地产经营的中赫置地以折合楼面价约4万元/平方米高价购得。保利退出，引发了舆情热议。

“在土地竞买中，如果央企带头摘得地王，将给市场带来不利的影响。保利地产的退出，也是政府对于调控态度的再一次重申。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

SOHO中国董事长潘石屹在保利退出后，发表一条仅四个字的微博：“其他央企？”另一实名验证为SOHU中国销售总监的微博则称，该项目是钓鱼台7号的续集，“很有可能卖上12万”。任志强则在微博上质疑，央企退出，地价有何不同？不过，也有业界人士对保利的退出表示认同，深圳古堡湾集团副总裁赵昱舒就认为新地[最新消息 价格 户型 点评]王是“利令智昏”。

媒体则大多对保利的退出表示赞许，称保利的行为是“有财有德”。新华社评论则认为，“地价过高，一方面可能会导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能会激起更严厉的调控乃至对地王的直接干预，最终一些开发商将被地王撑死。”

亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为，房地产调控关键期爆发楼市“地王潮”,“地王归来”极有可能动摇中央调控根基。

在目前的微妙格局下，央企集体“打酱油”，民企激烈争抢肥肉，预示了什么，我们不得而知。但在这场舆论风波中，保利或是明哲保身者。