提要：或许因为这是块曾经叱咤风云的“地王”，近期随着远洋万和公馆样板区的全面开启，再次牵动了业内敏感的神经。

或许因为这是块曾经叱咤风云的“地王”，近期随着远洋万和公馆样板区的全面开启，再次牵动了业内敏感的神经。

同样，也因为外界对该项目销售前景的诸多揣测，也让远洋地产再次成为了舆论关注的焦点，甚至有媒体表达了远洋会否成为下一个绿城表示担忧。

面对着“万和公馆滞销可能引发远洋资金问题”等诸多坊间传言，远洋地产集团总裁李明明确表示：“远洋地产的高价地数量不多，规模也不大，对公司影响有限。目前集团发展平稳，并未受到资金困扰。”

地王不愁卖

怀着“何以有人推测地王入市可能遭遇尴尬”的疑问，观点地产新媒体走访了多家房地产专业机构了解到，关于远洋“地王赔钱卖”的观点，多为市场猜测。原因在于万和公馆之前拿地价格较高，而目前周边项目均价偏低。而同样该观点亦仅为少数市场人士的认知，更多的业内人士则对万和公馆销售前景保有乐观的态度。

数据显示，四月中旬起，北京豪宅市场逐渐回暖，业内认为，远洋万和公馆此时的入市将占据了一定“天时”。而同时，该地块本身具有的“地利”从来都受到市场的追捧。

有市场人士就分析，万和公馆所处地块，在生态资源严重匮乏的北京，其稀缺性不言而喻。而望京即将成为北京第二个CBD，云集了奔驰、摩托罗拉、西门子、微软、松下等众多世界知名企业总部，但是该区域的住宅配套却远不能与这些企业相匹配。在目前的市场环境下，望京客户的购买力不可小觑。

而远洋万和公馆营销负责人邵志君就介绍：“北、上、广、深等地的房地产市场呈现哑铃状两极分化，高端购买力强劲。将高成本土地卖出好彩头并非没有路径，关键点是凭借土地的地段优势做出好产品。”

邵志君同时表示。万和公馆现有的定价已经参考了可比项目价格、自身成本以及楼市调控大环境后的综合考虑。“可以说，相较于同类的顶级豪宅，这个价格是非常具有竞争优势的，产品更是经得起推敲的。”

“对于所谓的地王项目，我们着重做三个工作。首先是要提高产品品质；其次降低投资回报，让项目定价适应市场；此外，还要把握市场实际，坚持去化，薄利多销。远洋土地成本5000元以上的项目只占15%，均在一线城市。根据着这些市场的需求研究，应该说我们对自己的高端产品路线有足够的把握。”而远洋总裁李明在接受采访中也同样指出。

据介绍，目前远洋万和公馆首批推出了50余套产品，在短短的几天时间，有效意向客户已达到600多组。