提要：雅居乐中山项目自6月1日起全线降价，所有项目75折起。该优惠只限20天，最低售价为3600元/平米。

一直未在此轮调控中进行过降价促销的雅居乐也终于从大本营开始进行价格调整了。

资料显示，雅居乐中山项目自6月1日起全线降价，所有项目75折起。该优惠只限20天，最低售价为3600元/平米。

75折促销

据悉，雅居乐目前在中山拥有近十个在售楼盘，其中雅居乐新城、雅居乐约克郡、雅居乐御龙山、雅居乐世纪新城、雅居乐铂爵山、雅居乐凯茵新城等六大楼盘于6月1日同时推出75折让利活动，但该优惠仅限20天。

雅居乐相关人士表示，并非代表所有产品都参与打折，此次优惠活动针对的是每个项目的部分指定单位。该人士还透露，其中部分单位的价格甚至低于成本价，但数量也比较有限。

雅居乐方面对观点地产新媒体称：“其实这只是我们二十周年的庆祝活动之一，还会陆续推出一系列的活动，详情容后公布。”

雅居乐公司方面表示，该优惠活动目前仅限于广东省内地区，优惠幅度视产品而定，部份货尾优惠幅度可能较大。

数据显示，今年首4个月，雅居乐中山区域共录得合约销售金额近人15亿元。雅居乐方面认为，随着新项目及在售项目新组团的陆续推出，并藉此集团20周年优惠活动，将有利于带动当地销售。

据悉，此次雅居乐为了20周年纪念，在中山各大项目大范围推出75折的巨大优惠，比如雅居乐新城主推十二期“悦景园”组团96-110㎡的三房单位，最低价3600元/㎡，均价4500元/㎡，总价最低37多万每套；而坦洲“销冠”的雅居乐约克郡目前在售112-226㎡的两房至五房，折后起价5800元/㎡，现购房可享受限时75折特价，最高可优惠25万元/套。

而从目前了解的情况来看，75折的促销还是颇见成效。据悉，世纪新城在推出首批60套优惠单位后，两天内即售罄，6月3日再次加推，同样吸引了大批客户前往销售中心；而御龙山项目在优惠的前三天已售出过百套单位，成交金额迫近亿元。

业内猜测

虽然雅居乐一再表示此次折扣是为配合集团20周年的庆祝活动回馈消费者，但大部分业内人士却有不同看法。

有业内人士认为，雅居乐此举是回流资金，可抄底拿地。此外，冲业绩、缺钱也成为业界人士猜测的一个重点。

中原地产高级拓展总监植建军表示，此乃雅居乐对后市预判与解决资金回笼问题的一个做法，并表示雅居乐此举获将引发市场以价换量的风潮。

事实上，雅居乐借集团20周年之际降价刺激销售可能性颇大。毕竟，连雅居乐中山项目的销售人员都对此直言不讳。

雅居乐御龙山销售人员表示，推出优惠活动是为了冲击半年度业绩，也是回馈买房者。

其称，今年雅居乐的业绩目标是500多亿元，目前只完成了100多亿。“为了冲业绩，我们才会进行这么大幅度的优惠，”其表示，“半年报即将出炉，半年250亿元的业绩无法完成的话，数据不好看。”

不过，雅居乐在今年年初并没有对外公布目标的金额，只是表示今年的目标为约310万平方米。

据雅居乐此前公布，今年前4月其实现合约销售金额约85.1亿元；合约销售面积约75.6万平方米；合约销售均价约每平方米11，256元。

国泰君安地产分析师余立峰表示，雅居乐今年1-4月的销售表现一般，至目前只完成了目标的20%多，因此需要促销增长业绩也是颇为合理的事情。