潘石屹解读SOHO京沪难题
一向以危机公关和网络营销著称的潘石屹这次遇上了对手,重庆美全置业近来的屡屡高调“挑衅”,实在出乎他的意料。对此,他选择“沉默应对”,“对这样一家公司你说我跟他说什么呢?”,在5月18日的香港股东大会后老潘一脸的无奈。
望京之惑
该事件起自5月10日,SOHO中国质疑重庆美全22世纪抄袭望京SOHO项目。
但美全置业方面坚决否认“抄袭”,并指出项目设计灵感来源于重庆的地域特色,而非望京SOHO。
而后,双方于5月14日各自召开新闻发布会澄清事实。美全置业拒绝来自SOHO方面的指责,随后还发布五个版面的广告来证明自身清白。对此,老潘颇感无语,并选择了噤声。
不过,SOHO中国并未放弃在司法层面的努力。据老潘股东会透露,在他飞往香港之前,公司法律部已经找到一家擅长打著作权方面官司的公司。并表示,这一迅速进展皆因重庆美全置业不折不扣的高调“宣传”。
据了解,截止目前,美全置业方面没有任何人与SOHO取得联系,却用了整整五个版面的广告标明自己“从未抄,只想超”。
股东会上,潘石屹还透露,从去年开盘以来望京SOHO目前共完成销售70亿,不过包含去年就已经售出的40多亿。也就说是今年该项目完成的销售尚不足30亿元,而这一状态距离潘石屹设定的145亿的目标尚远。
不过,在存款准备金率下调0.5个百分点,给了市场现金宽松的心理预期的当下,老潘认为这直接促成了望京SOHO业绩的上扬。
“存准率下调0.5后的一两天内,我们大概成交了1-2个亿。”老潘如是称。
与此同时,出于对项目的信心和北京写字楼市场租金上涨的预期,老潘再次表示,望京SOHO在三四月已经提价基础上,酝酿着在5月进行新一轮的提价。
