提要：华润置地(橡树湾 润景公馆) （1109.HK）、远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)（3377.HK）、中国海外发展（0688.HK）、保利香港（0119.HK）和招商地产（000024）五家“央”字头地产企业近期陆续发布了2011年业绩报告。

华润置地(橡树湾 润景公馆) （1109.HK）、远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)（3377.HK）、中国海外发展（0688.HK）、保利香港（0119.HK）和招商地产（000024）五家“央”字头地产企业近期陆续发布了2011年业绩报告。记者发现，这5家地产央企待售物业、发展中物业和其他存货总计约人民币3458亿元，同比增长33%。营业额除保利香港外，其余增幅均出现下降。和万科、龙湖等地产商一样，上述五大地产央企在年报中均强调了2012年去库存的重要性。

年报显示，5家地产央企2011年的营业额共计1151亿，同比增加26%，相比较于2010年33%的增幅，降低了7个百分点。除保利香港外，其他四家房企的营业额增幅都出现下降。

记者注意到，招商地产将“保销售”作为2012年工作的“重中之重”，其他央企在年报中也强调了去库存的重要性。链家地产市场研究部冯联联透露，这些企业在一线城市的销售不尽如人意，“招商地产旗下的珑原家园推出5套85折特价房，比前期项目下调5%，截至目前去库存率也仅为13%。华润置地旗下的华润九里推出了送百平花园的促销活动，但今年以来仅去库存15套。”