编者按：新田置业合伙人平台的发布使得郑州房地产营销进入“全民营销”的时代。发布至今，记者见证了平台注册人数连续突破1000、2000，注册人群规模持续扩大。这种全民营销平台兼具优质传播内容、信息扩散渠道和有效分享机制，利用移动互联网传播优势激发了圈层效应，，令人人都成为了一个媒体、渠道，成为促成有效成交的“房产经纪人”,同时分享收益成果。

　　7月22日，新田置业合伙人平台正式上线。自上线以来，关注人数持续飙升，社会关注度持续提升，业内人群竞相模仿。据新田置业工作人员透露，这种“全民营销”模式推出后，来了解的人络绎不绝，不少业内人士和市民打电话咨询。他们说，一直没有进行大的推广，仅仅通过自然传播就达到上线一周注册人数破千的的效果，完全没有想到会达到这么好的效果。

　　记者发现，新田置业的平台充分利用全民营销平台的社交属性，打造了一个“自身认同+人际口碑”传播链。首先，发动新田员工、老业主、代理商等合作伙伴的力量作为口碑传播源点，再从口碑传播中发现意向客群，通过平台达到看房、买房的过程。

　　记者的观点是营销如何，实践见真知，记者有幸采访到部分注册参与新田合伙人平台的朋友，我们听听他们怎么说。

　　1、圈内人：我们想学习

　　作为业内人士，他们说全民营销其实很早都了解，几年前，很多企业也推出了全民营销。万科推出了经纪人平台的时候，圈内人还处于学习了解的阶段，可不曾想到河南的圈内会出手那么快。

　　对于新田置业的大胆试水，圈内人表示更愿意接受新兴事物，相互学习。来自某房地产的总经理说：“没有想到新田置业会以如此超前的意识改变大众的购房方式，他们一发布，我就注册想抢先体验一下，看看是怎么玩的”。

　　合伙人平台的开启，让很多业内人士觉得自己跟不上脚步，其实还有一点懊悔，他们在这个平台上互动想更多的了解信息。郑州一家别墅盘的营销总监说：“微信置业可能是其他的媒体无法效仿、无法复制的，这种与即时通讯产品相结合的运作模式，我想会成为行业大势所趋。”

　　“我作为业内人士很期待微信在房地产行业的发展，我觉得未来它的发展空间很大，我非常期待合伙人平台的发展，也更想去学习一下。”来自郑州某房地产策划主管说。

　　2、置业顾问、二手房中介：双收入、高佣金，而且毫不费力

　　拿到佣金，拥有高收入，轻松赚钱，最近成为置业顾问和房产中介讨论的最热闹的话题。

　　记者去采访时，又被他们推荐成为“合伙人”，他们说你们都应该推荐注册一下，来自郑州西区某高端楼盘的一个置业顾问说：“我们平时卖房子的提成，开发商给的是千分之一，最高不超过千分之二。费劲九牛二虎之力卖一套别墅，扣去税金，最后到手也就几千块钱。如果通过合伙人平台把客户推荐到新田城，一套别墅就奖励10000块钱。平时在案场接待的很多无意向的客户，推荐给新田城，保不准就能成交，也可以拿佣金，与其把客户丢掉，还不如推荐给新田城试试看，何乐而不为呢。她还告诉记者，置业顾问每天都很辛苦，以前都是晚上十一点才下班，现在注册了新田置业“合伙人”平台后，又多了一些收入，不用那么辛苦了，他们更愿意这样拓展自己的客户资源。

　　在郑州北区做二手房中介的小曾给记者算了一笔账，如果卖出一套二手房，他们公司收取的中介费是总房款的2.7%，以一套200万元的二手房计算，中介费就是5.4万元。以他的级别，可以拿到中介费10%的提成，算下来就是5400元。但如果通过合伙人平台卖出200万的房子，他就可以拿到10000万元。这样算下来，他在合伙人平台又能多赚一笔。

　　3、业主：相信房子的品质才推荐

　　新田城的业主应该是记者最难找到的，记者通过新田置业的管理平台联系到了几个新田会业主，业主们说朋友想买房就会推荐，因为自己买了新田城，现在都交房了，相信新田的房子，所以会推荐。

　　中原区的刘女士激动地说:“如果身边的朋友买肯定会推荐啊，我也不想骗自己的朋友啊，也是因为相信新田的房子，不过赚钱什么的都无所谓啦，因为我们老带新都会有一定的奖励，我们也不会只为了钱而推荐，通过平台能让自己更减少中间环节，更便捷。”

　　4、媒体：打造可持续行业生态圈

　　作为一个媒体人，记者也在想媒体人究竟会怎么回答加入合伙人平台。最后，多数人的回答让自己对本职业又心生崇敬。来自某网络媒体的王主编说：“做网络媒体，最希望的是向购房者提供最真实、有效的房源信息，注册了新田置业合伙人平台之后，也是希望大家都希望借助互联网求新求变，也和购房者能一起合作共赢，为整个房地产行业打造健康、自律的可持续性行业生态圈”。

　　作为监督的角色，这种全民营销的平台，可以改变业内的恶性竞争、减少虚假房源，提升购房者对于行业的信心。

　　5、社会大众：相信新田置业的品牌，相信平台的权威性

　　对于社会大众，记者也只能是随机抽查，来自金水区的于先生说他看到报纸的“玩微信，拿佣金”的新闻后，就去看了新田城的房子，觉得信得过，他就和自己的一名同事一起注册，推荐自己身边的朋友。因为自己之前就关注过新田置业的房子，早期的鹿港小镇、国贸360都有同事买过，只因为相信新田置业的品牌所以才推荐注册。

　　同时，记者采访了多位近期有购房意向的观望者，一部分人抱有与于先生一样的心态，觉得如果品牌信得过，质量信的过，都想和大家分享，让自己身边的朋友都受益。

　　随着大家的不断学习，想必业内人士应该很快也会发起“全民营销”的“进攻”，到时候。各种经纪人平台会不断复制。那时，新田的合伙人平台即使之前抢占了先机，也河南保证做到持续领先，记者也担心究竟这样的平台又会走多久?

　　带着这样的疑问，记者采访到了新田置业合伙人平台开发的负责人，他说：“这种担心在平台开发时就已想到了，我们也提前做了准备，尤其是作为河南首个开发合伙人平台的企业，我们对平台的运作模式有更深刻的理解，也有更厚实的基础，不久我们即将推出“合伙人平台”全新的2.0版本，全新版本会带来更丰富的体验。”

　　记者还从新田置业获悉，在合伙人平台注册人数暴增的状态下，很多业主、置业顾问乃至社会大众已经成功推荐了房子，拿到佣金才是新田合伙人的最重要环节。下一期，我们将推出首批“合伙人”佣金发放跟踪报道，让我们一起见证新田“合伙人平台”在郑州的发展。