2年前，金地集团宣告进军郑州，拟在紫荆山建“金地广场”。然而，首个落地项目悄然“变脸”，航海路实现名邸项目“露面”。近日，金地又于荥阳添2新地。此时，金地集团已在郑州摘地3块。

　　时隔1年多：实现名邸现端倪

　　近日，郑州市城乡规划局网站上贴出了金地集团实现名邸项目的规划公示。这距离去年6月份金地2.4亿拿地已经过去了1年4个多月。

　　根据公示，该项目位于郑州市管城区铁军路东、航海东路北，总占地面积61.298亩，当时拿地成本折合每亩约为391.8万元。此外，该项目为纯居住用地，产权为70年，规划容积率为3.5，建筑高度小于80米，预计建筑面积达14.3万㎡。

　　目前，距金地拿地虽已有一年之余，该区域优势却在日渐凸显：不仅稳居航海路主干道，拥有BRT绕城换线，未来郑州地铁5号线也将穿其而过，交通十分便捷。而该区域也成为近期土拍市场溢价率高发地带，众房企争相在此竞地。

金地实现名邸项目区位

　　另外，值得注意的是，实现名邸项目开发商虽为河南金地实现房地产开发有限公司，但并未非其独立开发，而是与郑州金属材料有限公司联合开发，金地拥有51%的权益。

　　虽然仅占有51%的开发权，但金地背后的实力还是十分抢眼的。据悉，金地集团成立于1988年，是中国房地产上市公司综合10强企业，拥有多家控股子公司，总资产1239亿元，净资产超过290亿元。

　　1.5亿元：荥阳又摘两地

　　除上述信息外，近期金地在拿地上又有新动向。

　　据了解，9月17日，金地集团武汉房地产开发有限公司在荥阳摘得两块纯宅地，共耗资 1.47亿元购地89.3亩，平均每亩单价164.1万元。

　　信息显示，这两块宅地均位于荥阳郑上路附近，只不过一块位于郑上路与规划丁香路交叉口东北侧，占地面积53.4亩;另一块位于郑上路与规划杜鹃路交叉口东北侧，占地面积32.9亩。

　　其实，这是金地集团时隔1年多之久再次在郑州拿地，只不过并非在郑州市区，而是转战郑西热门之地荥阳。

　　首秀大盘：依旧搁浅

　　提到金地在郑拿地，不得不提2012年名噪一时的郑州金地广场项目。

　　据悉，当时金地直接与郑州市政府接洽，签订了合作框架。根据当初设定，项目将建设成为郑州市内环片区规模最大、功能最齐全、最现代化的城市综合体，包括12万㎡商业步行街、200米的超高层五星级奢华酒店、国际剧场、精品住宅等。这也是其进入中原地区的首个商业项目。

　　按照规划，项目将东起紫荆山路，西至人民路丹尼斯，占地面积达260亩，总投资约60亿元人民币。总建筑面积约100万平方米，其中商业面积近40万平方米。官方说法是2016年建成。

　　但从2012年签约至今，两年过去了。该项目却迟迟没有开工。经调查，搁置原因有两个：其一是位于人民路上的明珠酒店不愿参与改造;其二为上级规划部门对城改的各项控修规编制非常严格，对改造区域内公共配建有很高要求，如不能满足这些规划条件，控规就批准不了。

　　目前所知，作为该项目的开发商正积极与二者进行商谈，并对规划进行报批。而2016年若想如期完工，着实有些不切实际。