12月10日，中海发布业绩报告显示，2014年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为151.02亿港元，相应楼面面积约为112.68万平方米。

    此外，截止至11月30日，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为1340.38亿港元，相应的累计楼面面积约为884.86万平方米。

    销售业绩达标在即 积极扩充土储

    按照中海全年1400亿元的销售目标，中海达标难度不大。中投证券发布研究报告也提出，受益于政策放松，销售、资金状况有望改善。中海地产预计全年签约销售1450亿元港币（+5%）以上。

    此外，2014年11月30日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约为86.31亿港元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

    业绩公告显示，在11月的销售中，华南地区贡献最大，录得合约物业销售39.22亿港元，已售楼面面积16.27万平方米。

    仅列其次的为华北地区，录得合约物业销售34.62亿港元，已售楼面面积为33.59万平方米。华东地区及北方地区亦贡献不少，分别录得合约物业销售20.12亿港元及17.20亿港元，已售楼面面积分别9.95万平方米、16.80万平方米。西部地区录得合约物业销售13.26亿港元，已售楼面面积为9.35万平方米。香港及澳门地区录得合约物业销售0.76亿港元，已售楼面面积为0.06万平方米。

    土地储备方面，根据公告显示，11月份，公司在北京市及昆明市收购了两幅新地块，总应占建筑面积约62.77万平方米。就有关新收购土地应付的土地出让金约为人民币63.34亿元。

    而截止至11月末 ，公司几乎每个月均有地块收入囊中，为此，公司就收购的地块支付土地出让金达382.77亿元，拿地支出明显高于万科前11月的239亿。

    积极推进商业地产发展

    在销售业绩即将达标、大手笔拿地的同时，中海在商业地产方面已不断发展。华南地区佛山商业项目中海寰宇城已于11月面世，首日开盘即迎来10亿元的销售业绩。

    根据中海商业发展有限公司的战略部署，目前中海商业地产已在沈阳、佛山、济南、南京、天津、珠海六个城市布局开发寰宇城。

    此外，值得注意的是，在众房企纷纷试水电商的大势下，在商业地产深耕已久的中海地产也开始“触”网。

    早在11月20日，中海商业地产推出“云商务”服务体系，宣布将从传统的开发商、单纯的楼宇运营商，向商务综合服务商进行战略转型。并于当日宣布与京东商城合作，京东将为中海系甲级写字楼提供量身定制的高品质专业电商服务。

    据称，目前中海地产持有及列入发展计划的商业地产面积超过600万平方米，而其中甲级写字楼的比例占据7成之多，约500万平方米，已经投入运营的写字楼超过100万平方米，主要集中于一二线城市。

    针对中海在商业地产此番动作，不少业内人士认为将给中海地产带来更大的助力，利润更进一步提高。中海地产产董事会主席郝建民亦看好商业地产的发展，此前曾表示未来5年中海地产商业项目的占比将提升到20%。（记者 李庆招）