揭秘全国知名购物中心租金水平:想入驻 钱够了吗?

企业人民网房产2015-02-12 15:57:41
原标题:揭秘全国知名购物中心租金水平:想入驻 钱够了吗?

  2015年,你一定有开店计划。进驻哪个商场,你一定在观察。租金,会是你考虑的十分重要的因素。全国一二三线城市,主要商场的租金分别是多少?你的承租能力如何?来比对一下吧。

  “一线城市购物中心租金水平”

  整体而言,一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元//月,首层租金平均在1500-3000元/平方米/月,以下为代表性城市的代表性商场。

  北京:

  西单大悦城:西单商圈,租金水平为900-1300元//月;

  北京蓝色港湾:朝阳公园商圈,租金水平为600-900元//月;

  北京apm:王府井商圈,租金水平为600-900元//月;

  北京嘉茂(西直门):西直门商圈,租金水平为700-1200元//月。

  广州:

  天河城:天河商圈,一楼租金2000-2300元//月,二楼租金1900-2100元//月,三楼租金1800-1900元//月,四楼租金800-900元//月,五楼租金600-650元//月,六楼租金200-300元//月,七楼租金100-200元//月。

  正佳广场:天河商圈,一楼租金1500-2000元//月,二楼租金800-1500元//月,三楼租金800-1200元//月,四楼租金500-800元//月,五楼租金500-600元//月,六楼租金300-400元//月,七楼租金100-200元//月。

  上海:

  iapm:位于浦西,首层租金为1950-2400元//月;

  静安嘉里中心:位于南京西路,首层租金为1800-2250元//月;

  港汇广场:位于南京西路,首层租金为2400-3000元//月;

  来福士广场:位于浦西,租金为1800-2400元//月;

  正大广场:位于浦东陆家嘴,首层租金为1200-1950元//月;

  “二线城市购物中心租金水平”

  二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。尤其是在2012年,二三线城市租金突然提速,而一线城市则受到供应增加、经济放缓以及电商兴起的综合影响,租金增长明显放缓。而在二三线城市,一方面由于租金基础水平较低,增长空间大;另一方面,那些使得一线城市增长放缓的因素,在二三线城市影响有限。因此二三线城市租金累计增幅超过了一线城市。

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