今年5月20标杆房企拿地金额持续缩减。来自中原地产市场研究部统计数据显示5月20标杆房企拿地总成交额仅为105.99亿元环比下降11.6%。这是在4月20标杆房企拿地总成交额缩减至120亿以下之后5月20标杆房企拿地再次大幅缩减。

　　中原地产首席分析师张大伟表示出现标杆房企拿地减少的主要原因是一线城市土地供应减少。以北京为例截至5月26日今年北京仅新增土地供应26宗这一数量创造了自2009年以来近7年的同期新低。

　　随着全国楼市分化加剧房企们拿地布局也发生分化。张大伟说虽然一二线城市楼市处于调整之中但是需求基础依然庞大被标杆房企看好。特别是在利好政策叠加效应下一二线城市楼市明显回暖。相反三四线城市库存积压较多在短期内楼市回暖乏力。与三四线城市看得见的风险相比标杆房企拿地开始全面回归一二线城市。

　　中原地产统计数据显示5月份恒大、万达、碧桂园拿地总金额排在前三名分别是42.79亿元、21.22亿元、15.37亿元。克而瑞研究中心高级分析师朱一鸣分析说“今年恒大的目标很明确想要继续做大做强这是恒大频繁拿地的重要原因。今年5月恒大拿下一厦门地块正式进军厦门市场彰显了其迅速扩张的野心。”“万达商业地产上市后企业有了较为充足的资金使得万达拿地更有底气。万达大规模拿地很重要的原因是为了后续开发建设万达广场等产品。”朱一鸣如是说。此外5月碧桂园大规模在河北拿地在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来碧桂园意欲借着京津冀协同发展的东风谋求更好的发展以维持自己在千亿军团的地位。