中原地产研究中心昨日发布的数据显示截至9月7日已公布半年报的138家上市房企总存货金额高达2.47万亿元同比涨12%。业内人士认为在三四线城市布局较多的房企未来可能持续面临去库存的难题。

　　数据显示138家上市房企中库存超过千亿的企业有4家分别为绿地、万科、保利、招商除万科库存出现了2%的下降其他3家均有不同幅度上涨;库存在200亿-1000亿的企业有27家其中只有金地、滨江、世茂股份库存出现了下降其他基本都处于库存上涨中。

　　对于房企库存明显上涨的原因中原地产首席分析师张大伟认为房地产市场依然处于调整过程中虽然全国一二线市场回暖但三四线城市依然处于调整过程中以价换量在持续。另外一二线城市虽然相对乐观但过多的豪宅项目也影响了房企的去化速度。

　　张大伟指出房企已经告别高利润时代平均净利润跌至9.1%;而在2014年房企的平均净利润率为10%;在2013年平均净利润为11.97%。尽管房企营收增加但销售难度加大融资成本持续增加利润同比下降大部分企业的利润率都明显下调。