房产投资的低位徘徊或再使步入楼市“金九银十”的大宗商品延续旺季不旺之势。昨天多家钢铁企业祭出新的钢价大多持平或降价。不过房地产研究机构警示由于房地产投资放缓而销售加速部分重点城市的可售房源库存已现不足。

　　多品种钢价下调

　　昨天多家钢铁企业出台了最新价格。　武钢股份　出台了10月份产品销售价格政策。10月变动的价格包括:热镀锌方面:DX54系列及以上深冲高强钢下调200元/吨其他不变;电镀锌方面:CQ、DQ级下调150元/吨(含税175.5元/吨)其他下调200元/吨(含税234元/吨)另外0.4mm≤厚度<0.5mm再下调200元/吨(含税234元/吨)。武钢还把10月酸洗钢下调100元/吨。

　　龙头企业宝钢同样看淡汽车用钢。前天在9月份价格基础上　宝钢股份　对10月大部分碳钢板材价格进行了100至200元的微幅下调或早下订单给予60至200元的优惠。

　　汽车用钢偏弱和汽车销售有关。中汽协上周提供的数据显示8月份国内汽车产销量与上年同期相比分别下降8.4%和3%。受此拖累1至8月份国内汽车产销量同比由正转负。汽车流通协会副秘书长郎学红表示中国汽车市场调整时间或许会持续很长一段时间。

　　建筑用钢也逆季降价。建筑钢龙头　沙钢股份　已下调9月中旬高线、螺纹和盘螺价格30至40元/吨。

　　西本新干线资深分析师邱跃成认为当前国内市场正值“金九”传统消费旺季钢材市场库存消化速度有所加快。但从数据来看当前主要是下游行业房地产、汽车、家电、机械等行业表现普遍不佳国内钢市需求出现明显提升的可能性不大。

　　预警可售房源不足

　　“以房产为首的民间投资一直徘徊在低位导致需求不足是钢价低迷的重要原因。”专家说。

　　1至8月固定资产投资同比增长10.9%较1至7月下降0.3个百分点创2000年6月以来的新低。

　　三大类投资中房地产、制造业投资增速持续下行基建投资有所反弹但力度不足。1至8月制造业投资同比增长8.9%;基础设施投资同比增长18.4%全国房地产开发投资同比增长3.5%创2009年3月以来的新低。房地产开发投资中房屋土地购置面积、新开工面积等同比分别下降32.1%、16.8%;施工面积同比增长2.5%。

　　不过去年四季度以来房产销售持续向好。易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量规模已连续6个月出现环比下跌部分大城市由于投资节奏放缓导致可售房源开始变得不足。

　　易居智库研究总监严跃进认为库存同比增幅在保持连续53个月正增长态势的情况下8月份首次出现负增长。由于房地产开发从拿地到新开工再到预售是需要一定时间的所以目前库存不足的风险已经发出了警示。否则后续房价上涨的压力会继续加大。

　　数据显示易居研究院监测的35个城市中新建商品住宅存销比为12.8已在正常范围。其中库销比在10及以下的占比28%其中深圳库销比最低的为6。今年房价涨幅较大的北京、上海库销比分别为12、11。

　　百年建筑网分析师徐艳联认为8月华东土地市场已走出阴霾。随着楼市“金九银十”到来土地市场成交或迎小高峰。这或是钢价走出低迷的新机会。