远洋地产去年净赚23.8亿

企业京华时报2016-03-25 09:30:51

  3月21日,远洋地产发布的年报显示,去年远洋地产实现营业额人民币308亿元,毛利人民币63.5亿元,净利润为人民币23.8亿元,每股基本盈利为人民币0.284元。

  远洋地产年报显示,去年远洋地产继续加快去库存的脚步,加大销售力度,实现全年协议销售额约人民币405亿元,同比保持稳定。销售回款大幅增加至约人民币334亿元。竣工待售存货由2015年初的人民币172亿元减少至年末的人民币120亿元,去库存取得更进一步的成效。至2015年12月31日,已锁定协议销售额约人民币392亿元,预期一、二线城市销售市场将继续穏中有升。集团2016年总可售资源达人民币785亿元,新增资源占人民币480亿元,其中一线城市项目占总销售资源超过50%。

  在区域选择上,考虑到一、二线城市去化率较高,经济发展更具前景,集团自2014年开始已陆续退出了三、四线城市,回归一、二线城市房地产市场作为发展重点。至2015年12月31日,集团总土地储备达约2000万平米,平均土地成本约每平方米人民币3400元。按土地价值分一线城市占55%二线城市占44%。

  去年远洋地产在8个主要城市获得13个项目,新增土储资源约230万平方米,100%位于一线和核心二线城市,平均楼面单价每平方米约人民币6100元。为进一步完善城市布局,集团首次进入广州、香港和南京,其中南京远洋国际中心及南京远洋绿地云峰公馆分别于2015年8月及9月先后推出,同时广州远洋天骄计划于2016年5月开盘。

  远洋地产年报显示,集团战略部署坚定,将继续集中资源发展一、二线城市,同时把握收购并购、旧城改造等机会,提升项目盈利能力。凭借优质的土地资源及完善的城市布局将有效推动集团实现持续性的业务增长。

  除了住宅业务外,远洋地产商业物业业务发展迅速,持有项目均在一、二线城市的核心地段,其中北京颐堤港的销售额和日均客流增长强劲,分别升30%和24%。物业管理业务实现经营收入人民币11亿元,同比增长28%。远洋地产总裁李明表示:“2015年,集团坚持‘全产业视角’要求,积极调整业务结构,重点打造‘四元业务’格局。未来,集团将继续致力在住宅开发业务的基础上加大对不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务的发展力度,保持现有业务的质量,同时加快新业务有规模、持续地发展,以提升行业竞争力。”