去年以3734亿销售晋身国内房企一哥后，中国恒大(HK.3333)盈利能力也实现大幅增长。

　　根据恒大28日发布的年报显示，公司总资产达13508.7亿，同比增78.4%，继续保持行业第一;营业收入2114.4亿，同比增58.8%，保持快速增长;现金余额3043亿，同比增85.5%，达上市以来最高水平。

　　在规模快速扩张的同时，恒大利润更实现大幅增长。数据显示，公司实现毛利润超594.2亿，同比增幅达58.8%。核心业务利润208亿，同比大增89%，创上市以来最高纪录。2014年-2016年，恒大核心业务利润从120.4亿增至208.1亿，增幅领跑行业。

　　近年来，房地产行业毛利率呈现持续下滑的势头。“近两年房企毛利率下滑速度非常快，大概每年下滑3-5个百分点”，兰德咨询总裁宋延庆告诉记者。然而，去年恒大毛利率为28.1%，与2015年持平，在行业处于偏高水平，更明显高于万科(19.8%)、碧桂园(21%)两大龙头房企。

　　“恒大核心业务利润主要来自房地产主业，这足以证明其主营业务盈利能力强劲”，一位房地产分析师告诉记者，随着公司融资成本的不断下降、低成本土地储备陆续入市、以及多元化业务布局的完成，预计公司盈利能力将实现持续快速增长。

　　据悉，恒大集团董事局主席许家印在年初的内部讲话提出，从今年开始,恒大将在保持规模适度增长的基础上更注重效益,实施“规模+效益”。 根据他的目标，恒大核心业务利润率要以每年2-3%的增速提升，要连续保持两到三年，并计划在2017年底要达到9-10%，核心业务利润达到243亿。

　　花旗银行此前发布研究报告指出，恒大截止2016年中期土储对应总销售货值高达1.5万亿，预计其2017年销售额仍将保持全国第一。同时，基于其销售强劲、盈利增长等因素，料其2016-2018年盈利年均增幅将达52%。