新华网北京8月10日电(王日晨) 在房企间分化加剧、行业集中度越来越高的当下。融侨集团凭借聚焦全国四大经济区的深耕开发，以及多元化产业的密集动作，在今年1—7月销售业绩达290亿，同比增长57.2%，持续稳步递增。

融侨集团首席营销执行官、首席品牌执行官 张岩

　　对于目前取得的成绩，融侨集团首席营销执行官、首席品牌执行官张岩坦言，主要得益于公司清晰合理的战略布局。在他看来，融侨的风格不光是稳健，在整个行业中也跑的很快，是闽系房企里的“稳健者”。

　　合理布局决定业绩

　　今年以来，房地产市场调控力度持续加大，不仅出台调控措施的城市个数增多，调控在一些城市的力度也在加码。当前，调控成果已经逐步显现出来。

　　在市场政策情况格外严格的条件下，融侨仍取得不俗的成绩，用张岩的话来说，销售业绩的提升源于布局和战略的合理性。

　　据了解，融侨采取的是以福州、上海为核心城市，聚焦、发展、深耕一线及省会城市、强二线城市核心地段的战略思路。“中国虽然有很多城市，但各自发展不平衡。而融侨布局的都是些优秀城市，它们在目前的市场条件下会很好。”

　　在战投领域，仅7月单月融侨已经拓土无锡、郑州、苏州、龙岩等强二线城市土地，以战略合作、招拍挂等形式实现土地储备的增加。今年1-7月融侨拿地总投入超150亿，同步为融侨的海西经济区、长三角经济区、中部经济区三大区域战局，奠定后方粮仓基础。

　　谈到对下半年的市场走向时，张岩表示，从融侨布局的城市来说，下半年的量仍会有所增高，但是价格不会有明显的提高，基本趋于稳定。在下半年，一些现金流紧张的开发商，会加速冲刺全年的量。“随着政策不会轻易放开，开发商也会放弃幻想，开始趋于理性，冷静的认识这个问题并逐步将产品推出市场。”他预计，下半年还是会有购房的机会。

　　多元化为补充主业

　　“融侨的主要业务还是做城市的高端精品住宅，更多地是希望给大家带来更好的品质。”张岩透露，融侨的商品房销售业绩在福州长期居首，而大本营海峡西岸经济区，也成为今年上半年业绩贡献量价最高的区域。

　　随着改善型产品的同质化竞争加剧，融侨在做大做强地产主业的同时，积极抢滩“地产+”为核心的多元化产业拓展，从医疗健康、商业地产、物业服务、酒店管理、全龄教育、复合小镇等方面入手，以全生命周期产品的优势抢占市场份额，反哺地产主业。

　　张岩认为，融侨不是一个以房地产起家，本身就是一个多元化的企业，而做这些产业其实是对地产主业的一个补充，给业主带来更好的增值服务。

　　至于是否有进军资本市场的打算，张岩称，从长期来说，是有这个想法和计划，但目前的时间段不是很合适。“内房企在港股上市，市值往往被低估。而A股方面，管控还是比较严格。”她认为，每一年市场和政策有不同的走向，及时地调整战略、审时度势是正常的，有些计划是有所调整和更改。

　　从融侨自身来说，现金流和融资都非常稳定。今年上半年，联合信用评级有限公司对融侨集团主体信给予了AA+等级，评级展望为稳定，反映了资本市场对融侨及其发展战略的认可。

　　闽系房企的稳健者

　　在房地产整个行业面临洗牌的现实情况下，不少房企选择通过做大规模，纷纷喊出了冲刺“千亿”目标，以避免被市场所淘汰。

　　张岩对此表示，有些企业在冲速度，但其实是被市场所迫。像一些资金顺畅和安全的房企，销售速度会压缓一些，看是否有调价的空间或更好的投资方向。但有的企业，由于现金流用的非常窄，收购了很多项目，透支了贷款。“有时候加速跑是被迫的，如果你停下就会面临更大的风险。”

　　“每个企业都有各自的难处，大家都有机会可以实现，但实际上是根据战略的原因，大家不想去实现，因为市场都在变化。”他直言，像融侨这样资金充裕的企业，每个区域销售百亿的目标会逐步实现，而不是说完全冲这个量。

　　作为闽系房企的代表之一，融侨的稳健作风又显得十分另类。

　　“我们不是一家激进的企业，但也不能完全用稳健来形容，其实我们也跑的挺快的。”张岩坦言，融侨投资拓展拿地的力度也是很大，但外界关注更多的是几个领跑者。作为闽系标杆房企，融侨2016年全年业绩流量金额高达362.5亿元，保持上升势头，增速跑赢绝大多数同级别实力房企。

　　张岩称，其实闽系企业都很激进，而融侨只不过是激进里面，比较稳健的房企。