提要：昨日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，10月份，郑州市区商住房卖了7998套，创下半年来的新低；房价每平方米6696元，比9月份每平方米上涨了205元。

继9月份市区非住宅大量入市后，10月份商住房投放量也大幅上升。昨日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，10月份，郑州市区商住房卖了7998套，创下半年来的新低；房价每平方米6696元，比9月份每平方米上涨了205元。与此同时，市场上的商住房存量突破400万平方米，按照前10个月的平均销量，还可以再卖5.8个月。

商住房月销量跌破8000套

数据显示，10月份郑州市区商住房销量为7998套，比9月份减少了1091套，环比下跌12%，为今年5月份以来月销量首次跌破8000套，平均每天卖房258套。

今年4月份市区商住房卖了6342套，进入5月份以后，除了6月份月销量8972套外，其他月份全部在9000套以上，10月份的销量也是半年来首次低于8000套。

对此，市房管局解释称，10月份销量下降主要与国庆长假有直接关系，加之近期各商业银行对首套房利率进行了不同程度的上调，影响了购房者的信心。

房价每平方米6696元

虽然销量下降，但是10月份的房价依然维持上涨势头。当月市区房价为每平方米6696元，比9月份每平方米上涨了205元。市房管局分析，这是因为当月高品质房屋销量增加，致使住宅价格略有上涨。

二手住房方面，10月份市区成交了2282套，比9月份少成交559套，销量下降19.68%，成为7月份以来的最低月销量。二手住房价格为每平方米5518元，比9月份每平方米上涨了62元。

非住宅库存够卖45个月

虽然9月、10月市场销量萎缩，但是开发商投放热情不减。继9月份非住宅大量投放后，10月份住宅投放量大幅增加。

根据市房管局的统计，10月份市区商住房批准预售112.36万平方米，比2011年同比上涨了421.25%，比9月份环比上涨了205.91%。截至10月底，郑州市区商住房累计可售面积为401.53万平方米，按照前10个月的平均销量，目前市场剩余商住房至少还可卖5.8个月；同时，市区非住宅库存量继续增加，截至10月底达到429.41万平方米，按照前10个月的平均销量，库存的非住宅还可以再卖45.4个月。