调控下的郑州房价:“人艰不拆”

热点河南商报2014-03-21 10:22:29
提要:中国大妈很忙。哪里最“热”,哪里就有中国大妈的身影,比如房地产。好吧,我承认,房地产似乎就没有冷过,最起码是在政府开始调控之后,一次又一次,号称越来越严厉的调控,也没把房地产市场的热乎劲给降下来。

中国大妈很忙。哪里最“热”,哪里就有中国大妈的身影,比如房地产。

好吧,我承认,房地产似乎就没有冷过,最起码是在政府开始调控之后,一次又一次,号称越来越严厉的调控,也没把房地产市场的热乎劲给降下来。

调控下的房价:“人艰不拆”

从今年1月份开始,房价的热度一路上升,倒是给记者写稿子省了不少事。

因为只要翻翻上个月的稿子,把那句“这是自某月以来连续几个月上涨”的“几”,加个“1”就好了,然后可以加一句,再创新高。好了,一篇稿子就搞定了。

当然,也给编辑省了不少事,只要是价格再创新高,就是兴奋点,还有比这个更抓人眼球更亮的标题吗?

新国五条、新国五条细则、郑州版国五条,好吧,房价就像早恋的男女学生,调控政策越是不断出台,越是“人来疯”。今天,这一年彻底走到头了,业内人士站出来总结了:多地房价涨幅过线,挑战调控目标。

截至11月,全国70个大中城市中,除了温州房价下降之外,其余城市房价全部上涨。

郑州升级版调控:“不明觉厉”

不过就算是大闹天宫的孙猴子,也逃不出如来佛祖的五指山,更何况区区早恋的学生。

9月1日,生完孩子刚上班的记者,就被吓了一跳,因为郑州市又出调控政策了。政府好像要动真格的,要实现郑州市新建住宅价格零增长。

你听听,在房价像初恋男女一样正热乎的时候,让其急速降温,没两把刷子能行?

这下,不满20周岁的小朋友,居住证不满3年的大朋友,对不起了,想买房子,您可是没资格了。

不过最冤的还不是这些失去买房资格的人,而是那些盖了房子,等着挣大钱的开发商,钱花了,盖了房子了,得老老实实地卖,不能涨价,更不能卖得比以前贵。

这下要了命了,从8月份开始,据郑州市住房保障和房地产管理局的数据,郑州市的房价四连降。

9月份,国家统计局的数据显示,郑州的房价开始降温,涨幅一下子降至0.2%,接着一个月更是降至0,虽然11月又涨了0.1%,但相比上半年已是小巫见大巫。终于,相关政府部门可以松口气了。

新国五条的意外:“我伙呆”

说完价格,咱再看看销量。

不得不提的是,今年突然推出的新国五条细则,虽然在调控房价上没有什么效果,但其中一句严格二手房交易转让所得按20%征收个税,吓到了很多人,他们纷纷赶在3月底前交易,搞得全国各地的房地产交易大厅天天爆满,拄着拐杖、坐着轮椅来卖房的大妈比比皆是,郑州的二手房月交易量首次“破万”,顶得上过去半年的交易量。

等着办理二手房过户的人们,连夜排队,废寝忘食,甚至还累翻了几个办理业务的工作人员。

只是,最后的事实证明,这只不过是一场虚惊。因为按差额的20%征收个税,只不过是“拍脑门”者的一厢情愿,压根无法实施。

这倒是狠狠满足了一下中介们的钱包,再就是那些买房子的人,因为3月份的二手房价格确实是第一季度最低的。

可是本该是房地产市场传统旺季的金九银十,却旺不起来了。9月和10月加起来,还抵不上11个月一个月的销量,更别说价格了,真正灰头土脸了一回。

一般总结完了都得展望一下未来,我也展望展望,明年的房价会降吗?明年的房地产市场会好吗?想来想去,我的答案也只有三个字:不知道。

大事记

2013年2月20日,新国五条出台

3月1日,新国五条细则出台

3月5日,郑州版“三房合一”保障房新模式推出

4月1日,郑州版国五条细则出台 郑州市明确要努力保持住房价格基本稳定,保证普通商品住房及用地供应,继续加大保障性住房建设

7月1日,郑州新建住房将推行“透明房价”

9月1日,郑州调控政策升级,声称要实现郑州市房价“零增长”目标

11月22日,两部委发紧急通知:小产权房“转正”无望

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