提要：曾经备受质疑的郑州房价“零增长”目标已经提出一个月，这一新政究竟对郑州房价影响几何？昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，9月郑州市区商品住宅成交量比8月份减少近三分之一；每平方米均价7561元，比8月降了28元。

每平方米比8月少了28元

曾经备受质疑的郑州房价“零增长”目标已经提出一个月，这一新政究竟对郑州房价影响几何？昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，9月郑州市区商品住宅成交量比8月份减少近三分之一；每平方米均价7561元，比8月降了28元。

业内人士分析，年底前，郑州市还将执行限购政策，郑州房价上涨空间不大。

售楼员卖房不再提“要涨价”

“郑州房价正在飙升”、“快买吧，再不买过几天就要涨价了……”这是售楼员们的经典台词。十一长假期间，大河报记者走访市区数家大型在售楼盘发现，这一场景悄然消失。

10月4日，记者走访高新区、花园路、农业路3处在售楼盘，发现售楼员卖房基本不提现在的房价是多少，以及这个项目房价今后要涨多少。

郑州一位房地产商杨先生向记者解释其中原委，9月郑州提出“房价零增长”目标，要求郑州市每套房都要在房管、物价部门备案，“价格不得高于此前售价。”这一新规，等于说把开发商今后涨价的念头彻底浇灭了。“现在，仍有一些开发商正在观望，没有到房管局按照‘房价零增长’要求备案；但是不备案也就无法网签，这套房也就没办法卖。”

9月，房价每平方米降了28元

十一期间，忙着看房的小刘很高兴，因为他发现房价和一个月前相比没什么变化。

刚刚公布的“郑房指数”也印证了这个急切购房者的“社会调查”。9月份，郑州市区商品住宅均价为7561元/平方米，比8月降了28元，降0.37%。用小刘的话说，每平方米少了一个“叫花鸡钱”。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，9月郑州房价下降，直接受9月初郑州新政中“20岁以下单身青年暂停在限购区买房，外地人买房居住证要满3年……”等政策影响。

比房价下降更多的是销量，9月份，郑州商品住宅销售60.02万平方米，较上月下降30.52%，较去年同期下降28.96%。赵进京说，9月1日，郑州市限购新政出台后，需要房地产企业重新申报商品住房销售价格，但部分房企并未调整和申报，暂时无法销售。此外，一些消费者市场预期发生变化，理性购房意识有所加强。这两方面的因素直接影响9月份商品住宅的销售量。

昨日，大河报记者采访到郑州市房管局市场监管处处长江文静。她说，今后，郑州市将坚持房地产调控政策。

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量减价增

9月郑州二手房均价为6783元/平方米

9月份，郑州市市区住宅二手房共成交3463套（间）,较上月下降0.72%，但较去年同期上涨21.89%；住宅二手房均价为6783元/平方米（以市场评估价为计算依据），较上月上涨3.54%。