提要：郑州市房管局公布升级版“限购令”，引发郑州楼市尖叫。记者走访了郑州多家银行发现，银行业信贷紧张，房贷利率全线上浮，放款周期延长。

郑州市房管局公布升级版“限购令”，引发郑州楼市尖叫。记者走访了郑州多家银行发现，银行业信贷紧张，房贷利率全线上浮，放款周期延长。

郑州银行业房贷利率全线上浮

近日，全国多地再传信贷紧张，北京、上海部分银行甚至直接叫停二手房贷款。记者走访郑州多家银行发现，郑州尚没有银行叫停房贷，但是调查银行中房贷利率全线上浮，放款周期也延长了。

浦发银行郑汴路支行客户经理靳石接受采访时告诉记者：“浦发银行目前对首套房的贷款利率实行基准利率上浮15%，而二手房房贷利率则相较基准利率上浮25%。”交通银行一位工作人员接受采访时也表示，目前首套房贷利率上浮5%、二套房上浮10%。

金融中介刘先生告诉记者：“目前郑州工行、农行房贷相较基准利率上浮10%，建设银行房贷利率目前上浮10%，针对二套房上浮15%至20%。”

一方面郑州银行业房贷利率全线上浮，另一方面放款周期也延长了很多。“已经申请房贷1个多月了，贷款还没批下来，房产不能过户。”准备买房的韩先生接受记者采访时表示了担忧。

金融中介刘先生表示，他的很多客户目前都在等待放款，等待最长的已有2个月。

流动性紧张或为收紧房贷重要原因

一直以来国家想方设法抑制房价过快增长。9月2日，郑州市房管局公布升级版“限购令”旨在实现郑州商品住宅价格“零增长”。那么，此轮银行业对个人房贷的收紧，是不是由于政府施压造成的呢？

知名财经评论人余丰慧接受记者采访时表示，并不能简单地把“限购”升级与银行房贷收紧联系起来理解成配合政策共同抑制房价，此轮房贷收紧的一个主要原因是银行业流动性吃紧。

21世纪不动产郑州区域执行总经理王川表示：“郑州各家银行额度紧张，只好放慢审批速度，而一些股份制银行更是只做零星的业务，由此导致二手房市场销量估计会下滑8%～10%。”