提要：今年7月份，郑州市区用于普通商品住宅开发的国有土地出让数量，出现爆发式增长。截至昨日，本月共有21份商住地出让合同签订，交易金额约为14.3亿元。

今年7月份，郑州市区用于普通商品住宅开发的国有土地出让数量，出现爆发式增长。截至昨日，本月共有21份商住地出让合同签订，交易金额约为14.3亿元。

商住土地

今年前7个月

7月份合同签订数最多

按照郑州市国有土地出让规则，宗地双方签订成交确认书后，需在30日内签订出让合同。郑州市国土资源局近期公示的数据显示，截至昨日，本月商住用地出让合同签订21份的交易面积约为666亩，合同签订数量在今年前7个月中达到顶峰。其他6个月(今年1月-6月)单月签约数分别是5、4、6、11、20、7。

从土地信息看，这些地块的容积率大都是1.0~3.5，全部以起始价成交。

从分布特点看，除河南正商置业继续在航海东路“攻城略地”外，美景集团旗下的美景之州房地产开发有限公司，也开始在西四环和科学大道交叉口以西附近区域拿了5块地。

商服用地

7月份签3份合同，一块商务金融用地流拍

与普通商品住房用地的成交热度不同，本月郑州市区商服用地仅签订3份合同，而今年1月-6月单月签约数分别是8、5、0、3、15、11。

截至昨日，本月郑州市区共有6块商务金融用地挂牌出让。其中，位于洛阳路东、龙门路南的郑政出[2013]75号地流拍，其他5块地分别由河南三德置业和金源百荣投资公司摘得。

郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，政府应该进一步加大住房用地供应规模，尤其是加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应，以满足中小户型、首套住房购买者的自住性需求。