提要：郑州市房地产抵押管理办公室对房地产抵押业务作出三项调整，新举措从2013年7月1日起正式实施。

业主不知情，房子被抵押，仔细一查，公证书是假的。今后，这些骗贷行为有望得到遏制。昨日，郑州市房地产抵押管理办公室对房地产抵押业务作出三项调整，新举措从2013年7月1日起正式实施。

房产证上不再注记抵押权登记信息

旧规：目前，在办理房地产抵押权登记时，需要在房屋所有权证(房产证)上注记房地产抵押权登记信息；在房地产抵押权注销登记时，需要在房屋所有权证上注记房地产抵押权注销登记信息。

新规：本次业务调整为，取消在房屋所有权证上注记房地产抵押权登记信息程序，登记信息以房屋登记簿(电子簿)记载为准。本项调整自2013年7月1日起开始实施。

结论：郑州市房地产抵押管理办公室副主任耿沛说，此项业务的调整缩短了房地产抵押权登记办理时间。

在建工程抵押权设立 可先测绘后登记

旧规：目前，在办理在建工程抵押权设立登记时，抵押物为商品房的，当事人需提交商品房预售许可证，方可办理登记。

新规：业务调整后，设立在建工程抵押权时，未取得商品房预售许可证的，可先进行预测绘，待建立楼盘表后再申请办理登记；已取得商品房预售许可证的，应当提交商品房预售许可证申请办理登记。

结论：耿沛称，这缩短了申请人申请登记前的材料准备时间，在保障资金安全的同时，大大提高了在建工程资金利用率，缩短了楼盘开发周期。

属地公证机构确认后才受理公证书

旧规： 业务调整前，抵押当事人申请办理登记时，其提交的公证书材料只要符合法定形式，就可予以受理。

新规：调整后则是，房地产抵押权登记申请手续中涉及公证的，需由公证机构对公证书的真实性先进行确认，而后才受理。

具体表现为，公证书属于郑州市区公证机构出具的，由登记受理工作人员通过电话或传真方式，经作出公证文书机构对公证书的真实性进行确认后，回复抵押当事人办理登记；公证书属于外地市公证机构出具的，由登记受理工作人员发特快函告于作出公证文书机构，经公证机构确认真实性并回函后，再通知抵押当事人办理登记。

结论：耿沛说，此举将有效预防虚假公证，遏制骗贷行为。(邓飞)