价格超普通房20% 学区房变身“黄金屋”
“让孩子赢在起跑线上”，这句话从来都不是一句空话，家长们如果有能力，都希望买一套学区房，尽量让孩子接受相对好一些的教育，使以后的道路走得顺当一些。这样的“孟母情结”注定了学区房的火热，尤其是又到了升学季节，城区各知名中小学校附近的房源成为购房者青睐的对象，让学区房变成了名副其实的“黄金屋”。
家长
无论租还是买
都要有套学区房
马女士的儿子今年10岁，在文化路一小上四年级，即使还有一年多的时间才升初中，她还是着急想找个学区房，“我们家这儿不确定能不能上省实验中学，所以得未雨绸缪，赶紧找个学区房。”马女士告诉记者，她的朋友都在为孩子找关系，想去条件好一些的学校。
经过一番比较和朋友介绍，她将目标锁定在郑州二中和郑州四十七中两所学校上，但令她发愁的是，这两个地方周边目前都没有好的楼盘，而附近的二手房价格也被炒得很高。
“就这，去周边的小区看看，广告栏里贴的都是‘求房告示’，甚至有的打出来户型楼层不限、一次性付款、高价求购的信息。”
相比马女士的未雨绸缪，魏先生的需求则显得更急迫，他家小孩儿马上要上小学，为了能让孩子上一所好小学，他不仅想办法买学区房，甚至做好了租房的打算。
可租房也不容易，魏先生通过关系让孩子可以上纬五路一小，可他家在二十一世纪社区，“总得照顾孩子吧？就想办法租房，但周边都是十几年的老房子了，破旧脏乱，甚至还有蟑螂，实在是令人头疼！”
价格
超普通房20%，学区房变身“黄金屋”
为了能让自己的孩子接受更好的教育，学区房一直是市场上的“抢手货”。因为买到学区房，就可以把孩子送进较为理想的学校就读，接受好的教育。
所以，一般位置好的学区房，同样的面积，价格却普遍高出普通房20%，而且仍有市场，成了名副其实的“黄金屋”。
比如，位于农业路与文化路交会处西100米路北的建业贰号城邦项目，周边名校林立，交通便捷。东面为郑州九中和河南省实验中学，西北侧为解放军信息工程大学，南面为河南农大，北部为河南警察学院，再加上自建的建业小哈佛幼儿园和文化路一小，可谓坐拥名校，所以，即使该项目的售价为13500元/平方米，价格明显比周边项目高出一大截，仍然销售非常火爆。
的确，对于普遍有着“望子成龙”情结的家长们来说，如果多掏钱就能让孩子有个更光明的未来的话，大部分家长都会选择“为了孩子也得咬咬牙，买套学区房算了”。
现状
让孩子赢在起跑线上，学区房热得发烫
“从3月份到现在，两个月的时间，我都转几十个楼盘了，新房和二手房都看过，发现想买学区房，就一个字：难！”市民刘先生也是“当代孟母”之一，他不希望孩子输在起跑线上，所以要找套合适的学区房。
但是说起来容易，找起来才知道其中辛苦，他在两个月的时间里，不仅跑新楼盘看，连中介的电话都留了十几个，就等着有合适的房源出手，但等来等去，至今没有结果。
像刘先生这样的人并不少见，据二十一世纪不动产郑州区域总经理助理王川介绍，不少购房者委托二手中介看房，甚至有购房者连房子的相关信息都顾不上问就直接下定，“就说个大概价格，连户型朝向、面积多大都没仔细问，就要求先定下来。”
而据美华房产总经理乔小勇介绍，学区房热到发烫早已不是什么新鲜事，“自从有了学区房的概念，一直都比较热。”
“有些来看学区房的家长，才来半天就直接把房子敲定了。他们说，来之前就在网上对房子做好详细的调查，如果是中意的，看过房之后就赶紧买下了，生怕自己犹豫不决会被别人抢先一步。”一位中介人员如此说。
特点
户型不好价格高，家长依然排队买
日前，一张“北京五道口学区房37平方米350万元”的照片，将学区房的热议推上巅峰。
这套冠为“中关村二小学区总价最低”的华清嘉园37平方米一居室，业主报价赫然写着350万元，折合单价约为9.46万元/平方米。全部计算下来，每平方米的购房成本约等于9.86万元，接近10万元/平方米的单价。
而业主敢于报高价的原因是这一小户型在该区域非常小，为学区房的最低总价。这并不是什么独特现象，有业内人士介绍，由于学区房太过火爆，即使是一些采光不好、户型不佳的房子也能有个好销路，卖个好价钱。
据王川透露，学区房的购房群体购房目的性非常明确，就是为了能够让孩子落户入学，所以对于房源的居住性能考虑得并不多，“大家更关注面积和总价，一般来说，老式的小两房和小标间由于总价低，所以更受欢迎。”
“总之，学区房的可选择性比较小，虽然价格比一般房贵，但卖得还特别好，基本上有一套就卖一套。”王川说。
