郑州房价涨势明显 购房者入市意愿强
在当前楼市销售相对稳定的环境下，很多开发商并没有将端午作为一个特别的营销节点。节日期间，郑州大部分在售项目都举办了DIY制作粽子、香包等活动，售楼中心为看房客户准备了丰富多彩的娱乐节目，但真正的优惠并不多，一些“端午特权”基本是现场抽奖、赠送精美礼包等。
房价涨势明显，购房者入市意愿强
楼市过节
端午主题活动频上演
房价的稳步上扬，让一些等待良久的购房者心伤不已，而在郑州，开发商缺乏降价意愿，原本被购房者寄予厚望的端午促销大战并未出现。纵观市场上动辄每平方米八九千元的房产品，既无奈又不得不出手。
不过，不论从房企针对端午假期新推的产品，还是各楼盘将要推的房源情况来看，郑州市场上主打的仍然是中小户型，由此可知目前最具购买潜力的人群仍以刚需为主。
“接到很多楼盘的端午节活动信息，所以趁着放假来看看盘，即便优惠不多，也实在不敢再等下去了。”在紫荆山路航海路交会处某项目售楼中心，市民陈磊与妻子一起在咨询房源情况时表示。
如他所言，假日期间，与粽子相关的活动在多个项目售楼中心上演，如“到访享特权 欢乐过端午”、“粽子DIY”、“浓情端午 粽享生活”等。
在看房之余，新老业主在现场还可与家人一起动手自己包粽子，共享天伦之乐，五颜六色的DIY香包及针线，现场DIY制作，做完便可占为己有。
可以说是看房过节两不误。大人、孩子都非常高兴，体验到了亲手制作香囊的快乐，亦感受了端午的传统文化。
除此之外，“端午特权”也屡见不鲜，不过并非大幅的优惠举措，基本是现场抽奖、为到访客户赠送精美礼包等，优惠多集中在1个点到3个点之间，以及“老带新”活动的广为采用，比如老客户介绍新客户成功买房，老客户可拥有2000元的购物券，新客户可享受正常优惠之外的2000~3000元的购房再惠。
价格未松
“小户型 大创新”受青睐
尽管楼市调控政策并未放松，但对市场的影响却较为有限，记者走访一些在售楼盘发现，不少楼盘的均价仍然在上涨，在售项目大多在每平方米8000元以上，且仍呈现上涨趋势，个别项目单月涨价千元。
居高不下的楼市温度令开发商底气倍增，在销售中心，置业顾问传递给购房者的信息则是，楼盘价格将稳步上调。
据记者对郑州多个在售项目的走访发现，在端午的三天小长假期间，楼盘现场人气均表现不错，许多项目的节日活动都吸引了不少市民到场参与。利用小长假期间的购房人气，如永威·翡翠城、思念·果岭国际社区五期悦庄、雅宝·东方国际广场、方圆经纬等项目推出了新房源，全家出动看房参与活动，这让优惠并不是特别大的郑州楼市也显得热闹许多。
据记者走访了解，八九十平方米的两房及紧凑三房依然是刚需的首选。不过，值得关注的一个现象是，随着房价的趋高，一些购房者在选择房源时，担心未来价格的继续攀升，对居住功能上能实现“一步到位”的精品户型有了更多关注。
“这套90多平方米的三居室就非常好，虽然各空间都不是特别大，但足够未来几年内家庭人口增加的功能需求，比80多平方米的两房要更实用一些。”在桐柏路一项目售楼中心，一位女性购房者这样说。
在她看来，在价格和面积几乎相同的情况下，户型和配套就成为一个楼盘附加值提升的关键，能否在居住功能上实现“一步到位”是当前置业必须考虑的问题。
如果和去年端午相比，今年端午最大的不同是买家的心态和开发商的心态。今年购房者入市的意愿则要强烈很多。6月份郑州新推房源的项目也不在少数，整体楼市在“国五条”落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。而在高价格的影响下，未来能满足更多功能需求的房子显然更受刚需置业者的欢迎。
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