提要：5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与3月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

中原网讯（记者 胡审兵）5月18日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与3月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

4月份广州环比涨幅最大

数据显示，4月份新建商品住宅中，只有呼和浩特和唐山两个城市的价格环比下跌，环比跌幅均为0.1%，持平的只有温州一个城市。

在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点，但仍然是涨幅居前的几大城市，其中广州市环比涨幅最大，达到2.1%。

此外，与去年同月相比，4月份70个大中城市中的二手住宅价格，下降的城市有2个，上涨的城市有68个。

4月新房涨幅，郑州居中部省会首位

从中部六省省会城市来看，4月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格中，郑州、太原和长沙分别以1.6%、1.3%和1.2%的环比涨幅居于前三位。在全国省会城市中，郑州与福州的环比涨幅并列位于第五位。

从二手住宅价格变动情况来看，4月份郑州市二手住宅价格环比上涨0.8%，与长沙并列位于第二位；武汉市以1%的环比涨幅居于第一位，合肥与南昌以0.7%的环比涨幅居于第三位。

4月份郑州大户型涨幅最大

根据国家统计局公布的数据进行分析，4月份郑州市新建商品住宅（不含保障性住房），90平方米及以下户型的房子价格环比涨幅为1.3%，90~144平方米的房子价格环比上涨了1.4%，144平方米以上的房子价格环比上涨了2.1%。也就是说，4月份郑州新房中，大户型房子涨幅较大。

从二手房的成交价格来看，也延续了这一变化。4月份郑州二手住宅价格中，90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上的三种户型中，环比上涨分别为0.7%、0.8%和1%。

专家：房价上涨预期强化需要警惕

上海易居研究院研究员严跃进昨日向郑州晚报记者分析，4月房价呈现“环比涨幅趋缓、同比涨幅持续”的态势。从环比值来看，3月份购房需求大面积消化，使4月市场需求支撑力相对不足，房价上涨势头受到了遏制。而从同比值来看，在去年上半年较好的调控效果映衬下，房价同比涨幅自然受到一个向上的牵引力。

严跃进认为，楼市调控下房价趋缓，表面来看令人振奋，但实际上诸多问题不应回避。借调控之手打压房价方显成效，从侧面反映了抑制房价的市场机制欠缺，因此对当前房价上涨预期进一步强化的市场动态应有高度的警惕。