超九成城市房价仍在涨 郑州连续4个月领涨中部6城

热点河南商报2014-03-21 10:24:06
提要:4月份全国70个城市超九成房价仍在涨,不过一半城市涨幅有所下降。专家分析认为,房价上涨势头趋缓,但房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍需抓紧。

国家统计局数据显示4月份全国70个城市超九成房价仍在涨

不过一半城市涨幅有所下降业内称房价上涨预期没有解除

连续4个月,郑州房价领涨中部6城

4月份全国70个城市超九成房价仍在涨,不过一半城市涨幅有所下降。专家分析认为,房价上涨势头趋缓,但房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍需抓紧。

超九成城市房价继续上涨

“求求你了,房价别涨了行吗?”

18日上午,国家统计局4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据公布不久,知名地产商任志强发微博“讨饶”,@法度外戏言,房价把任总撩拨得一不涨(涨幅放缓)就痒。

数据显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为67个和66个,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个,二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份相同。

新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为68个和64个,与3月同比相比均有所增加。

郑州连续4个月

领涨中部六城

虽然经济发展水平不及一线城市,但是郑州房价向上“蹿”得可不慢。仅4月份,郑州新建商品住宅价格环比涨幅,在全国70个城市中占到第7位。

在中部六省省会城市中,郑州房价涨幅也不低。

4月份,郑州市新建商品住宅价格指数与今年3月相比上涨1.6%,比去年同期上涨8.2%。

同月份,其他五城房价环比和同比涨幅数据分别为:太原1.3%、4.7%,长沙1.2%、6.3%,武汉1.1%、6.1%,合肥0.8%、4.9%,南昌0.8%、6.7%。

无论是同比涨幅还是环比涨幅,4月郑州的房价涨幅,在中部六省的省会城市中都是最高的。

从以往的官方数据看,这已是郑州连续4个月房价涨幅在中部六省领先了。

二手住宅方面,4月份,武汉以1.0%的环比涨幅,太原以6.8%的同比涨幅在中部六省省会城市中分别位居第一。

郑州4月二手住宅价格指数环比上涨0.8%和同比上涨3.8%,涨幅相应位居第二和第四。

房价上涨“脚步”

7个月来首放慢

与3月份相比,郑州新建商品住宅价格环比涨幅回落了0.3%。不仅郑州,多数城市房价环比涨幅明显收窄。

从新建商品住宅来看,67个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4个百分点。

从二手房来看,66个价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

4月份,70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比上个月减少0.14,连续11个月环比上涨,环比涨幅出现7个月来的首次下降。

观点

房价年内难以出现实质性下跌

房价涨速开始放缓,不少业内人士认为,新的调控初见成效,涨势得到抑制,这种趋势在未来几个月内会得到延伸。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,4月房价环比涨幅趋于回落,但同比增幅仍在扩大,年内难以出现实质性下跌,预计今年四季度或明年一季度才会见顶。

在中国指数研究院相关分析师看来,目前限购城市市场量价变化敏感,短期需求被抑制、成交量回落显著,但后市随着需求释放力度加大,一线城市回暖速度将领先全国其他城市。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,房价上涨预期没有解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

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