提要：又到5月，伴随着五一小长假的结束，楼市传统销售旺季如期而至。楼市向来有“金三、银四、红五月”之说，其中5月作为各大楼盘完成上半年营销任务的冲刺期，被开发商寄予厚望。五一小长假期间，郑州市各家楼盘就摩拳擦掌，各种活动接连不断，提前展开了一轮刚需争夺战。

又到5月，伴随着五一小长假的结束，楼市传统销售旺季如期而至。楼市向来有“金三、银四、红五月”之说，其中5月作为各大楼盘完成上半年营销任务的冲刺期，被开发商寄予厚望。五一小长假期间，郑州市各家楼盘就摩拳擦掌，各种活动接连不断，提前展开了一轮刚需争夺战。预计本月郑州楼市将有20余家楼盘开盘销售，其中纯新盘就达13个。业内人士预计，从目前供需两旺的态势来看，红五月值得期待。

小长假楼市供需两旺

楼市“金三银四”已经收官，紧接着迎来了传统旺季“红五月”。每年的五一前后都是郑州地产商上演“抢先”大战的时候。据了解，开发商为备战小长假，从4月下旬开始，就已开始积极备货，加大推盘力度。据竞合地产市场部统计，4月26日至29日短短4天时间，郑州市区就有8家楼盘开盘入市，其中包括普通住宅、别墅和写字楼等产品。

记者从多家楼盘项目部了解到，今年五一小长假期间，楼盘成交情况不错，多数售楼部来电来访量也明显增加。4月29日，金林中心开盘，推出的252套都市公寓产品当天便告售罄；市区某售楼中心销售顾问告诉记者：“除了5月1日当天，4月29日、30日看房的人也挺多的，比平时上涨了30%。而且都是购房有需求的购房人，成交量也不错。”

据悉，为了抢占五一假期市场，不少在售楼盘都专门增加了销售人员。金水区一楼盘的营销经理李先生告诉记者，由于4月份春季住交会期间项目蓄客情况较好，因此五一期间公司专门增加了假期值班人员。

五月新盘扎堆入市

楼市的持续回暖也刺激了房企的入市热情。“随着5月传统销售旺季的到来，许多在4月选择观望推迟开盘的楼盘将在5月入市，新一轮的供应高潮即将来袭。”竞合地产董事长王东透露。

据某网站初步统计，5月郑州楼市将有20余家楼盘开盘入市，其中包括恒大金碧天下、瀚宇天悦、九锦台、华润悦府、和昌湾景国际、华福御景、永恒理想世界等首次推出房源的纯新盘。纯新盘总是带给人更多期待，关注度一直较高，据不少楼盘透露，他们的蓄客量已经超过了开盘量。

竞合地产董事长王东告诉记者，在上半年结束前的最后一场市场争夺战中，房企争相推货，或是趁热打铁，或是改变策略，郑州多个项目开始为半年业绩冲刺，力求在上半年末尾有一个良好的收获，为下半年蓄力。

楼市红五月可期？

在提及5月楼市走势时，不少业内人士纷纷预测，在郑州版国五条细则落地之后，楼市成交量从4月中下旬开始已经回归理性，开发商的推盘策略也有所调整，但是从目前供需两旺的态势来看，“红五月”值得期待。

竞合地产董事长王东认为，今年3月份由于新国五条细则的出台，购房者出于对政策效果的不确定性和对市场的恐慌，集中入市，造成市场成交火爆，然而随着郑州版国五条细则的落地，4月份楼市已经开始恢复理性，不过从目前供需两旺的市场行情来看，5月份将会延续3、4月份的回暖行情，成交量将继续保持相对高位，价格方面，由于供求相对稳定，新老盘相互牵制，不会出现大幅波动。

同致行副总裁、郑州同致行副总经理耿大勇表示，五一小长假期间郑州楼市并未出现明显的房价下调现象，楼盘普遍以5个点以内的优惠为主，这表明，经过两年的楼市调控后，郑州房价已经基本企稳，在政策不加码的前提下，后期房价下降的可能性较小，但是房价大涨的可能性也不存在，从3、4月楼盘成交情况来看，促进市场成交的主导因素仍然是价格，尤其是市区的高性价比楼盘更是备受青睐，5月份一些品质楼盘的加入，相信会给市场带来更多的期待，同时，由于5月份市场供应量加大，入市项目将面临更大的竞争压力。

太格地产机构董事长孔玉峰则认为，由于目前政策处于稳定期，郑州楼市5月份的成色很难预料，但这仅仅只是针对过去3、4月份的楼市表现。因为目前政策其实已经很明了，郑州楼市整体表现将依旧出色。