提要：全国人大代表，河南省工商联副主席，建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森，在北京河南大厦，接受了中原报业传媒集团全国两会全媒体记者的采访。就节约环保、房价上涨等网友关心的问题畅谈了自己的观点和看法。

中原网3月3日北京讯（中原报业传媒集团全国两会全媒体记者 朱霖 郝莎 付倩 殷海涛）全国人大代表，河南省工商联副主席，建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森，在北京河南大厦，接受了中原报业传媒集团全国两会全媒体记者的采访。就节约环保、房价上涨等网友关心的问题畅谈了自己的观点和看法。

房价不会出现暴涨的情况

谈到网友们关心的房价问题时，胡葆森认为，房价不会出现暴涨的情况，全国的情况也不太一样，房价回落的情况也是在前几年，包括2009年、2010年上升幅度比较大的一些城市，像鄂尔多斯、北上广深圳，河南的房价过去几年还是比较平稳的，既没有大涨，也没有大落，都是在平稳的增长。

胡葆森说，我预测今年、明年，随着市场结构的根本的改善，十二五期间3600万套保障房陆陆续续开工建设，陆陆续续在交工，今年、明年市场供应的20%是保障房的时候，房价增长的势头就会从根本上遏制，所以我觉得今年房价不会出现大幅度上涨的情况。像河南，刚需为主的省市，房价还会平稳的走高。

胡葆森说，他的另外一条建议是关于优化资源配置，避免保障性资源浪费。他认为，保障性住房也应该按需供应，保障性住房在供应过程中，要避免没有资格的人申请，要对申请资格进行严格的审定。他说，这方面政府已经注意到了，想呼吁再加强一下，保证需要保障性住房的人能够尽早住上。

“我不仅是一个房地产企业的老总，同时我也是一个人大代表，我也是代表了普通群众的呼声。”

房价上涨的根源是供求矛盾

胡葆森说，房价上涨的根源有很多原因，土地财政只是一方面，包括成本的上涨、银行的利息、税收、人力成本的上涨等等。成本都在上涨的时候，房价上涨是个必然的趋势，什么时候会降呢？当供大于求的时候，这是一个必然规律。

新型城镇化不是房地产化

对于新型城镇化建设，胡葆森表示，新型城镇化是个大蛋糕，但新型城镇化不是房地产化，它是由多种内容组成的，比如像务工人员的衣食住行，就业等等方面，它不仅仅是房地产，房地产只是新型城镇化的载体之一，或者是主要载体，我们不能把新型城镇化简单理解为，拆旧房建新房的过程，它是一个由多种内容组成，非常复杂的社会问题，不是简单房地产行业的问题。

一生平均要换四次房

谈到郑州退出经适房，全国人大代表胡葆森说，退出经适房只是一种形式，这种形式停止了，但是没有减少保障房的供应，只是说把有效的资源利用到了更有效的方式上了，我觉得这是一种进步，多年前我也建议经适房早就应该停止了。

而保障性住房公租房可以使收入不高的，或者刚毕业的学生，拿出工资的很少的一部分租住，没房不一定去买，这个观念应该转变。

胡葆森说，人的一生平均要换四次房子，刚毕业时租的房子，一室的小房也够了，结婚后，换成两室一厅，如果有老人一起住的就换成三室两厅，在发达国家也是这个比例，一生大概要换四次房子，没房不一定要去买房，这样的观念一定要转变，公租房是满足了不同群体的阶段性需求。

节约从全国两会做起文件可以电子化

胡葆森说，我这个紧急建议是大概在10天前提出来的，过去我在参加两会时体会到，对代表委员的服务都是很好的，从文件、报刊的供应上，包括餐饮的供应上都是非常好的，但是在十八大之后，新的中央集体提出节约，我是非常赞赏这一点的，我就联想到我们的两会，节约应该从代表做起，从两会做起。比如过去我们每天每个代表大概收到20份报纸，包括会上的文件，我觉得这些都可以用电子化的来解决，可以把电子文件放到两会平台上，谁需要看可以直接去取。

另外，两会期间应该少讲空话、套话，这本身也是一种节约，节约时间。今年的两会已经能体会到节约了，从报纸供应和餐饮方面，都能感受到。

建业足球19年投资至少10个亿

说到建业足球，胡葆森说，建业足球19年来投资多少不太好计算了，至少是10个亿以上。这几年每年都是投资将近一个亿，尤其是进入到中超之后，2007年以来的这6年超过了过去的10年，我们一是把它作为一个竞技体育，给老百姓带来乐趣，足球也是我们回馈社会的一种方式，把它当成大半个公益事业来做了，同时也是检验一个企业自己的理念。

小花絮：胡葆森婉拒中央台插队采访让其等一会

胡葆森正在接受众多媒体采访时，一位自称是中央台记者插话说，“中央台有个同事，想采访您，这有个背景（中原网记者注：当时胡葆森在河南日报报业传媒集团背景前），所以请您到楼道里。”胡葆森说：“让他们等会吧，这也得有个先来后到吧，中央台也得等会啊！”