提要：买二手房怕碰见不靠谱的黑中介，买新房怕碰见无资质的开发商，看看这篇稿子，买房子时碰到这些企业慎重些。

买房子最怕啥？

买二手房怕碰见不靠谱的黑中介，买新房怕碰见无资质的开发商，看看这篇稿子，买房子时碰到这些企业慎重些。

中介

去年查处了60多家黑中介

昨天，《河南商报》报道了2012年郑州市住房保障和房地产管理局在房地产市场监管方面的情况。

为了让市民买房更放心，郑州市房管局今天专门在《河南商报》公布这些企业的名字，有购房需求的市民买房子时，碰到这些企业要慎重。

市房管局相关负责人白先生称，去年，郑州市房管局组织了房地产中介机构专项治理，200余家“灰中介”已被责令限期整改，60余家无证经营的“黑中介”已移交相关部门依法查处，并通报批评24家中介机构。

2012年房地产监察支队对290多个房地产项目、240多家中介服务机构的经营项目及经营行为进行了监督检查，对45家违法违规企业进行了调查处理。

并对371家物业服务企业实施了动态考核，对28家违法违规企业的资质予以注销。

开发商

16家开发商资质被定为不合格

有16家房地产开发企业资质延续被定为不合格，有17家房地产开发企业不予换发资质证，“未取得房地产开发企业资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。”

针对开发企业的资质问题，郑州市住房保障和房地产管理局开发处副主任侯苏表示，这些处罚都是依据《郑州市城市房地产开发经营管理条例》、《河南省房地产开发企业资质管理实施细则》做出的。

房地产开发企业有四级资质，按照规定，房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以相应的处理。

有下列行为的企业，有可能被降低资质或吊销资质证书：

未向买受人提供质量保证书和使用说明书的，情节严重的，由原发证机关降低其资质等级或吊销其资质证书。

擅自销售或代售保障性住房的，情节严重的，由原发证机关吊销其营业执照和资质证书。

企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低其资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。