提要：昨天上午9点，郑州市西区首次挂牌出让5块普通商品住宅用地。令所有人感觉意外的是，这5块地全部以起始价成交，最贵的一块才卖182.67万元/亩。而去年郑东新区“地王”成交价已经达到1310万元/亩。

【新闻摘要】

一位不愿具名的业内人士说，按照这5块地中最贵的一块，即182.67万/亩的价格计算，开发商的保本价合4000元/平方米。

他说，郑州西区的土地频频卖出“白菜价”。去年8月份，郑州市西四环附近三块普通商品住房地块无人竞争，最低一块地以134.53万元/亩成交。“然而，去年7月份，郑东新区一块位于康宁路北、康平路西的土地，同样是普通商品住宅用地，同样是走挂牌出让程序，总价卖了3.196亿元，合1310万元/亩，成为郑东新区“地王”。

昨天上午9点，郑州市西区首次挂牌出让5块普通商品住宅用地。令所有人感觉意外的是，这5块地全部以起始价成交，最贵的一块才卖182.67万元/亩。而去年郑东新区“地王”成交价已经达到1310万元/亩。

业内人士表示，郑州西区土地屡屡卖出“白菜价”，将深刻影响西区今年的房价。鉴于郑州市西区和东区的土地“冷热不均”，东区和西区的房价差距或将继续拉大。

西区5块土地全部以起始价成交

昨天上午9点，郑州西区5块普通商品住宅用地在郑州市国土资源局土地交易大厅挂牌出让。这是今年郑州西区首次挂牌出让商品住宅用地，也是郑州市市区今年第二次挂牌出让商品住宅用地土地。

1月16日下午3点，郑州市市区首次挂牌出让位于郑东新区的7块土地，其中一块地引来开发商20多轮竞价。与郑州东区土地竞争激烈形成鲜明对比，昨天上午郑州西区挂牌出让的5块土地，全部无人竞争，以起始价成交。

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