郑州去年改造老旧小区924个 目前还有830个需改造

热点大河网-大河报2014-03-21 10:24:50
提要:昨日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,去年郑州市已经改造924个老旧小区,今年计划在3季度前将全市绝大多数老旧小区改造完毕。

“改造容易管理难”,成为目前郑州老旧小区一个顽疾。一位省内知名物业公司总经理李先生坦言:“管理老旧小区是笔赔钱的买卖。”他为记者算了一笔账,以一处老旧小区为例,居民500户,平均每户80平方米,按每平方米每月0.5元计算,整个小区年收入是24万元。“每年交2万元税,门岗3个人,一年5.4万元;保洁10个人,一年18万元;还有垃圾搬运费、机电维护、公共区域照明……一年下来,我至少亏20万元!”

昨日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,去年郑州市已经改造924个老旧小区,今年计划在3季度前将全市绝大多数老旧小区改造完毕。

然而,在进行改造的同时,老旧小区物业管理的问题暴露出来。要如何妥善解决这一问题,需要政府部门、物业企业、小区业主共同思考。

矛盾

老旧小区“改造容易管理难”

昨天上午,郑州市房管局物业管理处处长程建颖在接受大河报记者采访时表示,郑州市去年共改造924个老旧小区,目前还有830个需要改造的老旧小区,计划在今年三季度前将绝大多数老旧小区改造完毕。值得一提的是,这924个老旧小区的改造资金全部由市、区财政配套解决,老百姓没花一分钱。

然而,进行改造的同时,老旧小区物业管理的问题暴露出来。郑州市房管局统计显示,目前郑州市共4307个小区,由于收费等问题,已有2000多个没有物业管理,绝大多数集中在老旧小区。

“改造容易管理难”,成为目前郑州老旧小区一个顽疾。一位省内知名物业公司总经理李先生坦言:“管理老旧小区是笔赔钱的买卖。”他为记者算了一笔账,以一处老旧小区为例,居民500户,平均每户80平方米,按每平方米每月0.5元计算,整个小区年收入是24万元。“每年交2万元税,门岗3个人,一年5.4万元;保洁10个人,一年18万元;还有垃圾搬运费、机电维护、公共区域照明……一年下来,我至少亏20万元!”

同时,不少老旧小区业主也对小区物业管理服务水平颇为不满,一些业主甚至不愿交物业费。

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