提要：地铁旁建大型保障房社区；保障房建设以公租房为主，公租房最大不能超过60平方米；廉租房、公租房要基本装修完毕，厨房有整体橱柜、防滑地砖，还要有太阳能热水器……昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市保障性住房建设导则》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。

未来廉租房、公租房将注重其居住的方便性。

保障性住房建设导则公布征求意见稿

今后，保障房都要有暖气和燃气

廉租房、公租房要实施基本装修，厨房和卫生间配必备设施

核心提示

地铁旁建大型保障房社区；保障房建设以公租房为主，公租房最大不能超过60平方米；廉租房、公租房要基本装修完毕，厨房有整体橱柜、防滑地砖，还要有太阳能热水器……昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市保障性住房建设导则》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。

规定

1

地铁旁建大型保障房社区

“征求意见稿中有一个亮点，就是要在地铁沿线建大型保障房社区。”昨天上午，郑州市房管局相关负责人接受采访时表示。

他说，很多市民反映一些保障性住房项目基础设施配套不够完善，位置偏远，生活和工作很不方便。为此，征求意见稿中特别规定，保障性住房建设要在城市轨道交通的引导下采用集中建设与分散建设相结合的模式。鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的大型保障性住房复合社区。

这位负责人解释说，今年郑州市已经启动大型保障房社区的选址工作，并初步在地铁1号线附近和BRT公交线附近选出两块地，拟建设大型保障房社区。

规定

2

住旧城区保障房，5户配一个停车位

征求意见稿规定，建在旧城区的保障房平均一套配备0.2个车位，即5户家庭配一个停车位；建在新城区的保障房平均一套配0.3个停车位，即大约3户家庭有一个停车位。

昨天上午，郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人解释说，严格来讲，申请保障房的家庭不允许有汽车，所以保障房配备车位的比例较低。

对此，郑州金地停车服务有限公司总经理宋春生表示，从近期看，这个标准或许可行；但从长远来看，这个标准过低。他认为，“保障房建设寿命不得少于50年，所以停车位规划方面，一定要有远见，甚至可以适度超前”。

记者将这个建议反馈给郑州市房管局保障性住房办公室相关负责人。他说，这一点房管、规划部门在做征求意见稿时曾有争议。房管部门将考虑吸纳这个意见，适当提高保障房配置的停车位比例。

规定

3

每百套住房设置不少于2套无障碍住房

今年11月7日，记者到郑州市西郊一处廉租房小区采访时，腿有残疾的老人王宝来说的话令记者难忘：“政府给我们残疾人提供廉租房价格便宜还免物业费，我们非常感激。但住在廉租房中生活并不方便：住宅门口没有坡道，出个门要掂量半天……”

郑州市房管局相关负责人说，今后，像王宝来老人遇到的问题将妥善解决。征求意见稿中特别针对残疾人进行明文规定，要求保障性住房应建设适当比例的方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型，每100套住房设置不少于2套无障碍住房。

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