提要：近期，一些地区的楼盘降价现象引发了业内对楼市走势的高度关注。统计数据显示，近期上海房地产市场供应量明显增加，但成交相对疲软，降价压力正在加大。

近期，一些地区的楼盘降价现象引发了业内对楼市走势的高度关注。统计数据显示，近期上海房地产市场供应量明显增加，但成交相对疲软，降价压力正在加大。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，在3月这一传统的“小阳春”面临收尾的情况下，仍然不见市场明显回暖，成交量处于低位，市场整体表现出了供大于求的情况。

二手住房方面的降温更为明显。根据上海中原地产数据推算，上一周上海二手商品住宅市场挂牌量增长2.8%，但成交量下降9.7%。

同策咨询研究部分析师许之静认为，今年以来上海楼市周均15万平方米的去化速度，较年前周均超25万平方米的去化水平明显下滑，虽然近两周恢复到20万平方米水平，但依旧不容乐观。

许之静认为，不排除标杆房企率先调整销售战略，尤其是在存量较大的区域先行降价。陆骑麟则表示，近期一些地方传出开发商“垫首付”的消息，旨在完成销售业绩和回笼资金；如果成交量无法明显提升的话，上海也不排除出现类似情况，随之而来的也将会是价格的调整。

这些市场机构建议，房地产开发企业应积极把握当下市场，淡化对政策的期待，抓紧时机出货。据新华社电