上海楼市降价压力增 机构建议房企抓时机“出货”

热点郑州晚报2014-04-03 15:29:44
提要:近期,一些地区的楼盘降价现象引发了业内对楼市走势的高度关注。统计数据显示,近期上海房地产市场供应量明显增加,但成交相对疲软,降价压力正在加大。

近期,一些地区的楼盘降价现象引发了业内对楼市走势的高度关注。统计数据显示,近期上海房地产市场供应量明显增加,但成交相对疲软,降价压力正在加大。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,在3月这一传统的“小阳春”面临收尾的情况下,仍然不见市场明显回暖,成交量处于低位,市场整体表现出了供大于求的情况。

二手住房方面的降温更为明显。根据上海中原地产数据推算,上一周上海二手商品住宅市场挂牌量增长2.8%,但成交量下降9.7%。

同策咨询研究部分析师许之静认为,今年以来上海楼市周均15万平方米的去化速度,较年前周均超25万平方米的去化水平明显下滑,虽然近两周恢复到20万平方米水平,但依旧不容乐观。

许之静认为,不排除标杆房企率先调整销售战略,尤其是在存量较大的区域先行降价。陆骑麟则表示,近期一些地方传出开发商“垫首付”的消息,旨在完成销售业绩和回笼资金;如果成交量无法明显提升的话,上海也不排除出现类似情况,随之而来的也将会是价格的调整。

这些市场机构建议,房地产开发企业应积极把握当下市场,淡化对政策的期待,抓紧时机出货。据新华社电

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